賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件

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• 154****1330

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:18
• 138****1475

  如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:
  1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、
  2、受讓人土地證。
  3、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:14
• 158****4321

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。　　
  
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。
  
  經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:10
• 157****6824

  
  過(guò)去在農(nóng)村建房可能沒(méi)那么多道道，只要村里分有宅基地就可建房，因?yàn)槟菚r(shí)農(nóng)村房子基本都沒(méi)有辦房產(chǎn)證等，就只有個(gè)土地使用證。但自從農(nóng)村土地確權(quán)以來(lái)，農(nóng)村的房屋宅基地也都要確權(quán)登記了，這樣以來(lái)，農(nóng)村建房就得按規(guī)定來(lái)，這樣才能順利確權(quán)登記發(fā)證。
  
  大家可能有所不知，在我國(guó)農(nóng)村建房不是等房子建好后再去辦證，而是必須在建房之前就需要辦證，這樣才能順順利利的把房建好。有朋友來(lái)信咨詢，目前在農(nóng)村建房需要辦哪些證件呢？如果正準(zhǔn)備建房的農(nóng)村朋友不妨看看:
  
  
  
  第一，農(nóng)村建房首先要看你有沒(méi)有宅基地。目前，我國(guó)實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn):一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申請(qǐng)，如果沒(méi)有，就需要先向村里申請(qǐng)，然后村里再上報(bào)逐級(jí)審批。宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證。
  
  第二，在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申請(qǐng)，村里再逐級(jí)上報(bào)，然后會(huì)復(fù)核你宅基地面積及是否符合條件。審查過(guò)后，就會(huì)發(fā)《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》，接著就可施工建房了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:07
• 155****5246

  
  
  (一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  
  
  (二)、提供資料：
  
  
  
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)。
  
  
  
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外，提醒大家在申請(qǐng)的時(shí)候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時(shí)間。
  
  
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  
  
  
  
  以上就是今天為大家分享的自建房的手續(xù)，希望能幫助到你大家！

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房報(bào)建需要哪些資料?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程：申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫(kù)認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。（1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖：

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房需要哪些材料?關(guān)于農(nóng)村自建房，需要哪些手續(xù)
  答

  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過(guò)120平方米；使用其他土地的，**高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村自建房有哪些證件?農(nóng)村自建房需要哪些條件才能批準(zhǔn)？
  答

  　　符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)?！　〈逦芯客ㄟ^(guò)　　村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書(shū)記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)?！　」尽　彶橥戤吅螅逦瘜⒀芯客ㄟ^(guò)的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天?！　‖F(xiàn)場(chǎng)勘察和初審

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