自建房需要哪些材料?蓋房子需要什么材料？

已有5個回答

• 142****3945

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。
  
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:37
• 157****1814

  自建房比較省的，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理，水泥每1立米混凝土約7包，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實(shí)心粘土磚128塊，其他沙石料等可以邊用邊拉，**后再來控制。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:33
• 145****5230

  這個說來可就話長了：
  首先，你說的這個蓋房子應(yīng)該是指自建房吧。那你們那是什么土壤，**開始就是需要打地基。但又因?yàn)榈貐^(qū)差異，有些地方需要打地樁，就是說要把地基打的很深，一般多用于軟土地帶。而有些地基則只是在承重墻的下方，挖出1到2米深的溝，然后下水泥漿，石頭，沙子，等凝固了就可以開始起墻了。
  其次，你說需要什么材料，那還能是什么，水泥，沙子，水，磚，木頭，木板，鋼筋，鐵絲，石頭，這些都是材料。 然后還可以試試新型的建筑節(jié)能模塊，海容建筑模塊，那個蓋房子更簡單，五間房三天平口，七天竣工，只需要準(zhǔn)備模塊和鋼筋混凝土就可以了

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:30
• 131****3950

  新政過后，紅磚停產(chǎn)，應(yīng)環(huán)保而生，一種新的建房材料由此誕生，就是我們所說的泡沫建房，泡沫建房用的是EPS節(jié)能模塊，像搭積木一樣建房子。農(nóng)村用泡沫蓋房子造價高嗎？200平米的農(nóng)村自建房用泡沫建需要多少錢？
  
  
  
  
  
  一、農(nóng)村用泡沫蓋房子造價高嗎？
  
  泡沫蓋房子使用的是新型材料海容模板，用海容模塊建房不像傳統(tǒng)的磚砌房，施工沒有那么復(fù)雜，海容模板都是事先弄好的，只需要按部就班的操作，要比傳統(tǒng)的水泥鋼筋磚塊簡單多了。
  
  施工就像插積木一樣，放上鋼筋，灌上混凝土砂漿，一次成型，省去了傳統(tǒng)建筑支模板、拆模板的費(fèi)用，提高了勞動效率，降低了用工成本，減少建筑垃圾，能大大降低房子的造價，有非常高的性價比。
  
  
  
  
  
  農(nóng)村用泡沫蓋房子造價相對來說是不高的，特別是傳統(tǒng)的紅磚、水泥、鋼筋漲價之后，用泡沫建房要比磚混的便宜。
  
  就施工時間來說，農(nóng)村泡沫建房要比傳統(tǒng)的磚混建房時間短很多，一般磚混建房的時間至少是三個月左右，泡沫建房只要一個月左右就可以完成主體建設(shè)了，大大節(jié)約了時間成本。另外就人工成本來說，泡沫建房所需要的人工簡單，再加上時間短，人力成本也能節(jié)省不少，所以說農(nóng)村泡沫蓋房子造價不算高。
  
  
  
  
  
  二、200平的農(nóng)村自建房需要多少錢？
  
  在農(nóng)村用泡沫蓋一個200平左右的自建房，首先要考慮的是挖地基、打基礎(chǔ)的花銷，我們按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來考慮，假設(shè)地基比較平整，這塊的費(fèi)用大概需要1萬塊錢左右。以目前泡沫建房大多數(shù)地區(qū)的價格作為參考，泡沫建房一平米就需要1000元左右，農(nóng)村200平的自建房總體價格大概在20萬左右，其中海容模板的價格大概在10萬左右。
  
  再加上外墻裝飾，現(xiàn)在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60元一平，200平的房子外立面500平左右，差不多3萬元左右。屋頂需要蓋瓦，農(nóng)村普遍采用普通的彩色機(jī)瓦，差不多5000元就能搞定。**后是門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起1萬元能搞定，但是這是比較低的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:27
• 145****7806

  
  正如我們在城市里買房子，拿到房產(chǎn)證就是房子的主人了。那么在農(nóng)村自建房，也是有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村自建房需要哪些手續(xù)呢？整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。
  
  
  
  首先辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證是需要滿足一定的條件。農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  
  
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  
  
  (二)、提供資料：
  
  
  
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  
  
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  
  
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外，提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時間。
  
  
  
  （一）登記申請書；
  
  
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:24

相關(guān)問題

• 問 **新農(nóng)村自建房蓋房需要什么材料和手續(xù)？
  答

  【農(nóng)村蓋房申請條件】1、農(nóng)村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地?！巨r(nóng)村不同建筑用地的申報材料】1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

  全部4個回答>
• 問 自建房需要什么材料
  答

  宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程　　當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦?！　≡谖覈?dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟?！　∫弧⑥r(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　×硗猓暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！　《?農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　（一） 申請人提交下列材料提出申請：　?。ǘ?受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　?。ㄈ?公告；　?。ㄋ模?審核；　?。ㄎ澹?收費(fèi)；　?。?記載于登記簿；　?。ㄆ撸?發(fā)證?！　∞r(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員?！　∨?，你還問到費(fèi)用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你　　自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？　　其實(shí)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費(fèi)用有：　　1、測繪費(fèi)1元／m2；　　2、登記費(fèi)80元／宗

  全部4個回答>
• 問 **新農(nóng)村自建房蓋房需要哪些材料和手續(xù)？
  答

  1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；

  全部4個回答>
• 問 自建房需要哪些材料
  答

  居住在農(nóng)村的居民大部分都會自己家建房子，而不選擇去買房子。當(dāng)然，自建房和房屋買賣一樣，都是需要辦理一些手續(xù)的，那么自建房需要什么手續(xù)?對于這個問題，律師365小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。一、自建房需要什么手續(xù)?1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證二、自建房修建應(yīng)注意的問題1、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。4、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。6、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。8、自建房要準(zhǔn)備動力電源。9、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。10、自建房地基一定要處理好。

  全部4個回答>
• 問 自建房需要哪些材料
  答

  農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實(shí)施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。（三）處理標(biāo)準(zhǔn)1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》（國務(wù)院令256號）第四十二條，計征罰款。

  全部3個回答>