過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？

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• 157****4884

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。
  遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領(lǐng)新證。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:36:58
• 142****2364

  過戶后不能馬上拿到房產(chǎn)證 園區(qū)可能時間比較早 過戶可以跟貸款一天做,市區(qū)過戶后大概1個禮拜能繳稅拿房產(chǎn)證了 這個時候可以裝修。
  園區(qū)房產(chǎn)證 土地證一起出來 市區(qū)房產(chǎn)證出來后一個禮拜出土地證。繳稅 契稅在地稅 也在交易中心附近

  查看全文↓ 2019-06-13 19:36:52
• 132****8442

  通常二手房房屋過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援?dāng)天拿到鑰匙的。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  　　4.被繼承人的死亡證明；
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  　?。?）登記申請書；
  　?。?）申請人身份證明；
  　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:36:45
• 156****9000

  1、房子過戶后需要15個工作日左右才能拿到新的房產(chǎn)證；
  2、理論上來說，如果是二手房，在合同生效之后就可以向賣家索要鑰匙了

  查看全文↓ 2019-06-13 19:36:36

相關(guān)問題

• 問 ??過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎?房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。（二）申請人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。房產(chǎn)過戶流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。（二）申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。（四）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。過戶后多久拿房產(chǎn)證材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。房子對國人來說是個大問題，也正因如此，房產(chǎn)過戶也一直是受到人們廣泛的關(guān)注，早日過戶拿到房產(chǎn)證，取得房屋的合法權(quán)益，才能讓人早點放心、安心。因此，辦理房產(chǎn)過戶一定要備齊相關(guān)資料，一步一步的按照辦理流程來，在一定時間內(nèi)，如果還沒有拿到房產(chǎn)證，大家就一定要去問問是不是中間哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了

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• 問 過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？二手房過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。二手房過戶費用如下：房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：成交價*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎
  答

  過戶當(dāng)天肯定是不能拿到房產(chǎn)證的；需要15-20天時間才能拿房產(chǎn)證。。。因為當(dāng)天辦理完各過戶手續(xù)后，還需要各級領(lǐng)導(dǎo)在辦理手續(xù)上審核。簽完字后才能制定房產(chǎn)證。這都是需要時間的，所以辦理房產(chǎn)過戶肯定當(dāng)是不能拿到的。(如果有關(guān)系在7-10天能拿到)

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• 問 房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證過戶之后，大約30天就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然每個地方的辦事效率不同，有些地方比較快，7~15天就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但7~15天說的是工作日。根據(jù)國家的相關(guān)要求國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記60個工作日。房屋交易過戶要注意哪些事項1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠，特別是一些房齡比較長的二手房，可能會遇到有已經(jīng)被抵押或者是凍結(jié)的情況，所以要提前了解清楚產(chǎn)權(quán)是否信息。2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。如果遇到有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都簽字同意才能夠確認(rèn)過戶3、注意交易房屋是否在租。按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，如果所交易的房屋在過戶之前已經(jīng)簽署了出租合約，在出租合約沒有到期之前是不能夠強制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面積與實際的面積是否相符，有沒有違章建筑，而且還要檢查房屋的質(zhì)量。

• 問 過戶當(dāng)天就能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  完成了繳稅后就可以過戶了。但是得一周后取證。

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