請問房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?

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• 152****8362

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。
  如：甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
  在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:28:39
• 146****5841

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。
  如：甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
  在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:28:32
• 157****8481

  樓上不是要買房那個么？
  如果當初簽購房合同時，你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個人名字的。
  如果當初簽購房合同時，你們沒領(lǐng)證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產(chǎn)證只能是一個人的名字。
  如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結(jié)婚，都可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證也是兩個人的名字。
  看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:28:25
• 156****9732

  房產(chǎn)證上名字的法律效力。
  
  1，房子，并不是產(chǎn)權(quán)證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產(chǎn)還是屬于共同財產(chǎn)。,
  
  2，如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑屬于婚前財產(chǎn)。而婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)。
  
  3，《婚姻法司法解釋(三)》規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  4，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:28:15
• 133****6036

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。
  
  1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
  
  2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。
  
  3，房屋權(quán)證是國家依法保護權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。
  
  4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-13 19:28:06

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎
  答

  只要是雙方自愿，可以寫。

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• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字?房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

  全部5個回答>
• 問 婚后買房房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎？
  答

  根據(jù)我們辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗，應該是這樣的：可以寫你一個人的名字，但辦理房產(chǎn)證時需要你愛人寫一個放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。因為你是婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)局在確定產(chǎn)權(quán)時，無法確定是否夫妻共有財產(chǎn)，只有一方放棄產(chǎn)權(quán)，才能確定房產(chǎn)屬于另一方的。如果寫上夫妻雙方的名字，那就是共有財產(chǎn)，如果離婚，就是一人一半。

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上不可以寫兩個人，婚前買房的時候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時寫上兩個人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產(chǎn)證的時候誰的名字在前面房產(chǎn)證就出誰的。另一個人肯定有共有權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？房產(chǎn)證寫兩個人名字離婚怎么分割？
  答

  1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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