按揭購(gòu)房只有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 158****9752

  按揭貸款買(mǎi)房，等開(kāi)發(fā)商為您辦好房產(chǎn)證以后，會(huì)抵押在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 抵押科，在您還完貸款以后，辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，才能拿出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:48:51
• 134****4272

  “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:48:45
• 141****8668

  按揭買(mǎi)房有房產(chǎn)證，而且只有手續(xù)齊全完備的房屋才能在銀行辦理按揭。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)戶(hù)口動(dòng)遷怎么補(bǔ)償？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  如果確實(shí)蓋房子了，也會(huì)按當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋面積給的房屋補(bǔ)償 ，會(huì)比有房產(chǎn)證的得到的補(bǔ)償要少一些。如果只有土地，沒(méi)有房屋的話(huà)，按土地使用證上的面積，按土地面積補(bǔ)償而不是房屋面積補(bǔ)償，每平的補(bǔ)償要比房屋補(bǔ)償少得多。

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• 問(wèn) 宅基地有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問(wèn) 安置房幾年有房產(chǎn)證？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  這個(gè)看情況的，有的是5年后才能辦理兩證手續(xù)，有的是現(xiàn)在可以辦證，但證上要加上5年內(nèi)不得上市交易的話(huà)，還有的什么都不加。你也可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。

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• 問(wèn) 建房沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎么樣？？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  沒(méi)有房屋所有權(quán)證不能買(mǎi)賣(mài)?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。因?yàn)?轉(zhuǎn)移房屋需要提交原房屋所有權(quán)證,所以,沒(méi)有房屋所有權(quán)證,房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭購(gòu)房只有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有的，結(jié)清貸款歸還房產(chǎn)證，當(dāng)然也有不押證的。基本都要押，還清貸款歸還房產(chǎn)證，結(jié)清大部分有事申請(qǐng)房產(chǎn)證一般也沒(méi)有問(wèn)題。所以有證，只是被抵押了。采納一下謝謝！

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