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網(wǎng)上簽約制約的是投機者,防止的是開發(fā)商一房多賣以及投機者短線炒房。真正制約開發(fā)商的是合同，怎么去簽訂補充條款是關鍵。但是現(xiàn)在開發(fā)商提供的大多是格式條款，沒有補充或者協(xié)議的余地，解決了霸王合同問題才算是讀上了開發(fā)商鉆空子的**大漏洞。
轉戶口有購房合同可以嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>個人購房有營業(yè)稅嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
143****3025 | 2019-06-13 17:45:22
已有3個回答
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146****4000
正常的來說買房是不用交個稅和營業(yè)稅的，稅法規(guī)定賣房的一方才交。
查看全文↓ 2019-06-13 17:46:00
但現(xiàn)實生活中，作為賣方在交易中一般比較占居自動地位，他為了**大限度地提高收入，往往不愿意承擔發(fā)生的稅金而要求買方承擔。買方又很想把房子買下，那也只能吃這個虧羅，要不，人家就不賣給你。而稅局就管收到錢，才不管你是賣方交的還是買方交的。
總之就是買賣之間的協(xié)商，看誰更主動，如果是賣方求著你買房子的，那稅金肯定是賣方交的了。 -
154****6102
購房營業(yè)稅也叫個人住房轉讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔。提示：營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。
查看全文↓ 2019-06-13 17:45:42 -
152****7509
二手房交易稅費
查看全文↓ 2019-06-13 17:45:35
1、契稅：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
2、印花稅：暫不征收
3、營業(yè)稅：2年內按買賣差價X5.5%；滿2年免收，若建筑面積大于140平米(非普通住宅)，按現(xiàn)市場價與原購買價差額X5.55%。
4、個人所得稅：5年內按市場價格X1%；5年外夫妻或個人名下有兩套以上住房的按1%，唯一一套房產(chǎn)的免征。
5、交易手續(xù)費：6元/平米(含地下室面積)。
6、產(chǎn)權登記費：80元/套
相關問題
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答答
規(guī)定當事人購房沒有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購房合同，購房票據(jù)，到住房所屬居委會，申請開具實際居住證明。然后憑此證明，以及購房手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請辦理當事人戶籍遷入住房所在地區(qū)戶籍派出所手續(xù)。
請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答大修自住住房的，住平房者應提供產(chǎn)權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支?。蛔欠空邞峁┪飿I(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支??；家住農(nóng)村的應提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答那要看他人裝的風格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會太差，一開始人家可能就是為了裝修住進去的，臨時有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來的麻煩。但是有時候，自己親手裝修的知道各個地方的問題。個人之見
買房能落戶嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答去年限購后政策變了不能買房落戶了 后期實行積分制落戶 正在濱江試點 你有本科學歷的話 可以交三個月社保 然后轉到杭州集體戶口 領到房產(chǎn)證后可直接平遷
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