房產(chǎn)證能辦戶口嗎？需要哪些手續(xù)?

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• 132****5864

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購(gòu)房入戶。一般需要：
  
  住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)；
  
  申請(qǐng)給你開(kāi)具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；
  
  拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；
  
  再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:57
• 158****4373

  .辦理新房房產(chǎn)證需要帶哪些材料？有哪些程序？
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件：包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料：(1)蓋章的申請(qǐng)表、(2)房屋買賣合同、(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、(6)契稅完稅或減免稅憑證、(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)和結(jié)婚證(單身證明），離婚需提供離婚證及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
  、(8)房屋共有的提交共有協(xié)議、(9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  B.二手房過(guò)戶需要攜帶哪些材料？有哪些程序？
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、二手房過(guò)戶在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，需填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證)以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和土地證。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:53
• 155****3111

  房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  　　3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  　　四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　　（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
  　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
  　　3、經(jīng)濟(jì)適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:46
• 154****6095

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能辦戶口嗎？需要什么手續(xù)?
  答

  戶口遷到自己的房產(chǎn)證上。首先需要住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)。同意后，你可以申請(qǐng)給你開(kāi)具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，拿到這個(gè)準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口，再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要遷戶口嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國(guó)家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。定義房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用：(1)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;(3)加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  戶口遷到自己的房產(chǎn)證上。首先需要住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)。同意后，你可以申請(qǐng)給你開(kāi)具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，拿到這個(gè)準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口，再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？辦理戶口遷移需要什么手續(xù)？
  答

  需要攜帶本人身份證原件和復(fù)印件以及本人戶口本原件和復(fù)印件。一、如果是因?yàn)榻Y(jié)婚遷移戶口的情況。1、因?yàn)榻Y(jié)婚要將戶口遷到另一方所需材料有結(jié)婚證、身份證、戶口本、計(jì)生證明等的原件以及復(fù)印件。2、遷出戶口的一方要在所在的社區(qū)或者村委開(kāi)具相關(guān)的計(jì)生等情況的證明。3、因?yàn)榻Y(jié)婚要將戶口遷到另一方要去遷入地的所在公安局填寫(xiě)一份戶口遷入的申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)的具體情況可以咨詢公安戶籍負(fù)責(zé)的工作人員。4、所有材料準(zhǔn)備好后去遷入地派出所錄入戶口信息就可以了，要準(zhǔn)備好兩三張的免冠寸照，另外身份證也是要重新辦理。二、如果是農(nóng)村戶口遷到城市的情況。1、遷移戶口的當(dāng)事人準(zhǔn)備好戶口本、身份證原件和復(fù)印件去所在地的村集體和遷入地的居委開(kāi)具戶口遷出和遷入的證明。2、帶好開(kāi)具好的證明和身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等資料，去遷入地的派出所填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)提交相關(guān)材料，要在所在地的派出所領(lǐng)取遷移證并注銷當(dāng)?shù)氐膽艨?。三、如果是跨省遷戶口的情況。1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好身份證、戶口本的原件和復(fù)印件、工作證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。帶上這些材料后就去遷入地和所在地辦理準(zhǔn)遷證。2、弄好之后再去遷入地的派出所確認(rèn)戶口的嵌入，拿好新的戶口本和開(kāi)具的戶口變動(dòng)單。3、拿好戶口變動(dòng)單去所在社區(qū)居委做好登記就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證能迀戶口嗎?遷戶口需要什么手續(xù)?
  答

  拿上你的房產(chǎn)證，到房屋所在地的派出所，辦理戶口準(zhǔn)許遷入手續(xù)。拿著，準(zhǔn)遷手續(xù)，到你的原籍派出所辦理遷出手續(xù)。然后再拿著遷出手續(xù)回到你現(xiàn)在的派出所，辦理入戶手續(xù)即可。

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