二手房公積金可以貸款嗎?要什么手續(xù)及證件？

已有5個回答

• 131****7380

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:04:33
• 134****6951

  公積金貸款分為兩個機構一個是市管，二是國管。貸款（鼎力普惠）
  市管公積金流程
  1.供給買賣兩邊材料，填寫管理中心制式申請表，報評價，交納評價費
  2.材料提交管理中心批閱，進行初審
  3.初審通往后告訴客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
  4.批閱通往后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
  5.借款批貸后，告訴買賣兩邊過戶
  6.拿到新房本后處理典當掛號，見典當掛號受理單管理中心放款
  市管公積金所需材料
  買方：夫妻兩邊身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需供給暫住證
  賣方：夫妻兩邊身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  所需費用：評價費、擔保費、借款服務費
  國管公積金流程
  1.供給買賣兩邊材料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚借款客戶夫妻兩邊都需開具收入證明），報評價，交納評價費
  2.買賣兩邊到銀行進行面簽（建行）
  3.國管中心批閱借款材料
  4.批閱通往后，告訴買賣兩邊過戶
  5.拿到新房本后處理典當掛號，見他項權利證后銀行放款
  國管公積金所需材料
  買方：（同市管公積金）
  賣方：夫妻兩邊身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  國管公積金所需費用：評價費、擔保費、借款服務費**新公積金借款利率表

  查看全文↓ 2019-06-13 17:04:28
• 147****5455

  條件
  ①售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；
  ②所購住房的房齡不能超過29年；
  ③售房人交易房屋的產(chǎn)權共有人或其他產(chǎn)權所有權人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；
  ④售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；
  ⑤借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)6個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金，且申請公積金貸款時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
  ⑥借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；

  查看全文↓ 2019-06-13 17:04:20
• 143****1727

  什么是一次性付款？？按揭貸款也是啊。
  你給首期，銀行后面一次性貸出來的錢給他，那不是全款給了嗎？？之后你的房子抵押在銀行那里，你還貸款，跟賣家沒有關系的了。
  按揭貸款的具體情況，請參照下面：
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。
  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
  3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
  4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。
  6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:04:16
• 138****5110

  二手房公積金貸款市管公積金流程：
  1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
  2、資料提交管理中心審批，進行初審
  3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:04:08

相關問題

• 問 ??二手房過戶需要什么手續(xù)及證件？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房過戶需要什么證件及手續(xù)呢？
  答

  1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房公積金可以貸款嗎?要什么手續(xù)？
  答

  二手房申請住房公積金貸款提供材料包括：1、個人住房公積金借款申請表。2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。3、婚姻狀況證明。4、申請人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金托管協(xié)議,解交**款至監(jiān)管賬戶的憑證,原房屋權屬證書,土地證。5、賣方身份證未實行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權屬證書及房屋價格評估報告。

  全部5個回答>
• 問 ??購買二手安置房需要什么手續(xù)及證件？
  答

  自己去房管局問吧，各地政策不一樣，舉個我們那的例子，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買賣，但只是買賣兩次，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房兩三年后才能辦下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主，這時就算一手了，也就是說這套房子就只能再賣一次了也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風險的，公證也可以，以后賣家反悔打官司也能贏的，自己決定吧，或者是問問房管局有沒有什么建議

  全部5個回答>
• 問 ??有誰清楚二手房過戶需要什么證件及手續(xù)呢？
  答

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù)：1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時候特別我要強調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

  全部4個回答>