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一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部4個回答>商業(yè)房契稅是多少? 商鋪契稅是多少
144****3834 | 2019-06-13 16:28:37
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141****2709
商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個稅種
查看全文↓ 2019-06-13 16:28:50
1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價（網(wǎng)簽價）乘以3%
2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）
3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費）
4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）
5：印花稅0.1%
（土增的30%---60%的算法
30%：增值50%以內(nèi)
40%：增值50%~100%
50%：增值100%~200%
60%：增值200%以上
（現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%
求采納為滿意回答。 -
147****2053
契稅征收標準：
查看全文↓ 2019-06-13 16:28:47
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅 -
147****4503
商鋪買賣稅費：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費，按稅費負擔情況分為買方稅費和賣方稅費；
查看全文↓ 2019-06-13 16:28:44
買方支付
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（也就是**后那房產(chǎn)證的錢，一般都是以銀行卡形式繳納）。
3、權(quán)證印花稅：5元/本
4、契稅：交易價格或評估價格x4%。
賣方支付
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
土地增值稅
1、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-購房發(fā)票{每年上調(diào)5%}-相關(guān)稅金）x適用稅率。
2、不能提供上手發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入x90%）x30%。
個人所得稅
據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）x20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入x7.5%x20%。
相關(guān)問題
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非住房包括商用房的契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×4%
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2014年契稅的征收取消了農(nóng)村戶口首次購買90平米以下全免契稅的規(guī)定。契稅一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
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個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。
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購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購買總價÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%
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