??起訴開發(fā)商在哪里起訴？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 141****6200

  你們起訴開發(fā)商若勝訴可以申請法院強制執(zhí)行,要求開發(fā)商協(xié)助你們辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。至于開發(fā)商是否會協(xié)助未起訴的人辦理房屋登記手續(xù)?誰也說不清楚。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:50:42
• 156****2624

  一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
  二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：
  1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。
  2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。
  三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
  四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
  五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
  六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排，并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用，多退少補。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:50:32
• 143****4148

  搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決
  法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》
  第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
  對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
  同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
  第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
  
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人

  查看全文↓ 2019-06-13 14:50:24

相關(guān)問題

• 問 ??起訴開發(fā)商在哪里起訴
  答

  搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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• 問 起訴開發(fā)商在哪里起訴
  答

  　搜集開發(fā)商違約的證據(jù)，協(xié)商不成，到 法院起訴解

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• 問 ??要起訴開發(fā)商怎么起？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果確實因開發(fā)商原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。按**高院關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋第18條辦理： 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 關(guān)于不能辦理的原因，應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門核實，必要時可申請法院調(diào)查。

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• 問 ??開發(fā)商賣車庫怎么起訴？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果開發(fā)商違約在先，要給與業(yè)主一定賠償，補償金額可與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成可以通過訴訟方式解決，一般情況下，法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定判決開發(fā)商敗訴并賠償業(yè)主相應(yīng)經(jīng)濟損失。

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• 問 ?? 如何起訴開發(fā)商違反合同？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利你作為房屋承租人，要求確認(rèn)他們的房屋買賣合同無效。我國法律明文規(guī)定買賣不破租賃，如果你不想買房子，可以在房屋過戶后把房屋交給新房東。在這2年中沒人能逼你搬家、優(yōu)先購買權(quán)，現(xiàn)享有兩項權(quán)利；若你想購買該房屋（估計不大可能），則可以到法院起訴。2：1。房東賣房的時候應(yīng)該通知你，在同等價格條件下你有權(quán)優(yōu)先購買該房屋

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