??商品房有必要做防水嗎？有什么作用嗎？

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• 133****3848

  房屋頂一定是要做防水處理的，但是一般的新商品房屋頂都做過防水處理了，如果房頂沒有滲水漏水的情況，就不必再做了。
  工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復(fù)雜。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:32
• 156****7494

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償：其中第二點：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開發(fā)商一般都會據(jù)此而做防水。業(yè)主購買的房子，多半在這5年內(nèi)，“滴水不漏”，安全過渡。然而，也有部分，撐不過5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過了國家規(guī)定，我沒有這個責(zé)任”。只得自己花錢花時間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡單事，能找到裂縫好說，“對癥下藥”，找點補漏。找不到裂縫,那就得回到原點：重做防水。敲開磚，鏟去原有破損的防水層，再來基面處理，然后正確涂刷，保護、養(yǎng)護，閉水試驗，一步一步，步步謹慎，這才能徹底解決頑固漏水。為什么新房子會容易出現(xiàn)漏水？究其原因，主要有兩個。第一、開發(fā)商為節(jié)省開支而使用偽劣防水材料。第二、開發(fā)商為趕進度而粗糙施工導(dǎo)致。防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業(yè)主們購買房子后，對新房子裝修時再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠離漏水。建議業(yè)主親自購買防水材料，謹慎選擇原廠正品以保障防水效果，第二、請師傅進行專業(yè)施工。第三、參與到施工的現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。第四、防水后做閉水試驗進行檢查。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:25
• 151****2461

  屋面的防水工程是建筑工程的一個分部的工程情況，往往是指屋蓋面層的施工的內(nèi)容，然而它也包括了屋面的一個防水工程以及說屋面的保溫隔熱的工程作用。
  往往它由結(jié)構(gòu)層以上的一些屋面都是找平層、以及說隔氣層、保溫隔熱層、或者說防水層、保護層及使用面層等結(jié)構(gòu)層次所的組成情況。
  其施工質(zhì)量的一個優(yōu)劣將直接的關(guān)系到建筑物的一個使用的壽命情況內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:15
• 131****6834

  一般在開放商交房的時候，只有衛(wèi)生間是做了防水的，而在業(yè)主重新裝修的過程中衛(wèi)生間的防水也很容易被損壞，所以廚房，衛(wèi)生間都是需要重新做防水的。
  
  廚房做防水，地面需要全部做，墻面返高30公分，洗菜池背后的防水區(qū)域是出水口以上的50公分。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:03:59

相關(guān)問題

• 問 商品房有必要做防水嗎
  答

  商品房必須要做防水的,需要做防水的地方有:首先是流水面,即房屋的洗手間和廚房,因這兩個部位常年有流水或經(jīng)常潮濕,防水自然極其重要,千萬不能掉以輕心。其次是外露面,如陽臺、露臺、天臺等,因其裸露在戶外,長時間遭受雨雪的侵蝕,也必須進行有效的防水處理。再次是防潮面,通常指房屋的地面和墻面。房屋裝修時墻體一般沒有干透,含有一定水分,且常有新砌墻面或新鋪水泥砂漿,若不作防水,水分就會往外蒸發(fā),引發(fā)變色、起殼脫落和發(fā)霉等問題。特別是木地板、木質(zhì)墻線和門框等木料部分,一旦滲入水分,就會因受潮而變色、發(fā)霉、生蟲,直至無法使用。

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• 問 商品房外墻 需要做防水嗎？有什么作用嗎？
  答

  外墻一般不做，屋頂和衛(wèi)生間還有基礎(chǔ)會做防水。外墻一般，砌好抹灰再貼貼飾面層就完了。墻面滲水，怕是墻內(nèi)或者是樓板埋管有點問題吧。

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• 問 商品房裝修有必要做圖嗎
  答

  你家要是簡單裝修，沒什么造型或者特別簡單的造型，要毛設(shè)計師，網(wǎng)上找圖樣 工人都會做、或者**好你們那如果有做裝修顧問的 你就花錢雇一個。什么問題都解決了 還幫你省錢、。

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• 問 商品房有必要做吊頂嗎？該怎么裝修呢？
  答

  有條件的話還是要做吊頂?shù)?，美觀、平整。安裝各式燈具也方便，另外有暗藏的空調(diào)和管線也可以放上去。，，唯一的缺點就是占高度，如果層高略低就不宜做吊頂

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• 問 商品房有必要做吊頂嗎？該怎么裝修呢？
  答

  有條件的話還是要做吊頂?shù)模烙^、平整。安裝各式燈具也方便，另外有暗藏的空調(diào)和管線也可以放上去。，，唯一的缺點就是占高度，如果層高略低就不宜做吊頂

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