??商品房可以加裝廚房嗎？有人知道嗎？

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• 141****9979

  我想問的是你將臥室改成廚房是嗎？這樣改了之后，會存在一個問題就是廚房的下水你往哪里排啊，這肯定會產(chǎn)生大量的污水，污水里面肯定會有細(xì)菌。有細(xì)菌肯定會對人的身體健康有害啊，而且一定要把改動房間的防水層做好，以防給樓下漏水啊。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:36
• 135****1558

  衛(wèi)生間和廚房所預(yù)先布設(shè)的下水管道等是有區(qū)別的，改裝的話有一定的難度。
  主要是看水電氣，三個的管道是否方便=
  
  要解決的問題很多
  第一下水管使用問題
  1.要將原始的坐便下水堵死
  2.使用洗手池的水管，那么就不需要解決反味的問題的
  3.如果原始下水管比較細(xì)，可以在裝修的時候?qū)ｉT接一根管到坐便下水處，在接水池的下方做個反水彎就可以了。
  第二燃?xì)夤艿绬栴}
  1.原始的裝修中燃?xì)夤艿朗遣豢梢月裨趬w里的
  2.現(xiàn)在燃?xì)饧瘓F(tuán)放寬了要求，可以把管道埋在墻體里，但是這一部分管道只能到燃?xì)饧瘓F(tuán)去購買指定的，這點(diǎn)是相當(dāng)?shù)穆闊┑?
  3.由什么人來給改這個管道呢，這也是必須由專業(yè)的燃?xì)夤菊纠锏墓ぷ魅藛T，或者擁有二級資質(zhì)或者以上的燃?xì)夤こ剃牪趴梢赃M(jìn)行的。
  第三排風(fēng)管道
  1.如果使用原始的衛(wèi)生間排風(fēng)管道，那么味道有可能會傳到別人家的衛(wèi)生間里，樓上樓下的鄰居會不會同意
  2.如果衛(wèi)生間有窗體，可以把管道打出來。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:28
• 138****7539

  是應(yīng)該經(jīng)過樓下業(yè)主同意的。因?yàn)樾l(wèi)生間的座便器的下水管道一般都是走樓下的頂子，也就是你的衛(wèi)生間的坐便的下水道一般要破樓板，是要進(jìn)入樓下的室內(nèi)。
  這個必須征得人家的同意，否則你就不能干。而且你破樓板一般要經(jīng)過物業(yè)的同意。而這些溝通起來會很難。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:19

相關(guān)問題

• 問 商品房可以加裝廚房嗎
  答

  大家都知道，燃?xì)夤艿朗遣荒茈S意改動的，如有需要改動，一定要事先與燃?xì)夤韭?lián)系。要將燃?xì)飧脑斓南敕ê头桨父細(xì)夤救藛T溝通，確認(rèn)好合適的管道鋪設(shè)方案，（一般是明管鋪裝，不可以實(shí)施隱蔽工程），然后確定事先灶臺**理想的安放位置。

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• 問 ??商品房新增一個廚房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、水火忌十字。這里的水是指衛(wèi)生間，火指廚房。古書有云:水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及衛(wèi)生間。2、廚房面積不宜小于4㎡，否則難以保證基本的操作要求。3、廚房內(nèi)的刀和利器，不可外露。廚房中的各種菜刀或水果刀不應(yīng)懸掛在墻上，或插在刀架上，應(yīng)該放人抽屜收好。廚房內(nèi)也不應(yīng)懸掛蒜頭、辣椒、洋蔥，因?yàn)檫@些東西會吸收陰氣。4、爐灶不可直接與水槽和冰箱相鄰。水槽與冰箱所產(chǎn)生的水汽，與煤氣灶的火氣是相沖突的。所以煤氣灶不宜緊鄰水槽或冰箱。兩者不宜相連，中間應(yīng)有料理臺隔開，以免水火相沖。5、廚房不可設(shè)在臥室之間。廚房切不可設(shè)在兩個臥室之間，形成兩家爭廚之勢，并且廚房內(nèi)煤氣和水電等各種管道密布，十分危險，也產(chǎn)生大量污物和廢氣，自然對居住兩邊的臥室一中的人不利;復(fù)式住宅等廚房之上不可為臥室，于健康不利。6、爐灶不宜正對門口或是背對窗戶。進(jìn)門不可直接見爐灶，尤其忌諱爐灶后方有窗戶。爐灶為一家三餐的餐飲來源，風(fēng)水強(qiáng)調(diào)“食者，祿也”，也就是說爐灶是一家財富所在。爐灶忌風(fēng)，因?yàn)轱L(fēng)來，火容易熄滅，留不住財氣，也不安全。所以正對門口或是背對窗戶皆不宜。7、廚房內(nèi)不宜套有衛(wèi)生間或工人房。8、廚房內(nèi)不宜懸掛鏡子，十分是鏡子不能照到爐火。鏡子若懸掛在爐子后面的墻上，而照到鍋中的食物，傷害尤其大。此謂之“天門火”，會使住宅遭受火災(zāi)或不幸。9、忌將洗衣機(jī)鈕戶里，戶，一放在廚房。有些人會把洗衣機(jī)放在廚房，這是不好的，古人把廚房視為灶君之所在，十分神圣，在廚房清洗不潔的衣物，影響運(yùn)氣。10、忌與衛(wèi)生間相對。煤氣灶不可面對衛(wèi)生間之坐便器，也不可暗對衛(wèi)生間內(nèi)之坐便器，雖然隔墻亦不可以。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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• 問 ??限價商品房可以出租嗎？有人知道嗎？
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。

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• 問 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買賣合同認(rèn)定無效：指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。三、開發(fā)商惡意違約：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。

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