??開發(fā)商歸哪個(gè)部門？誰能說說呢？

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• 136****0797

  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理不作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:23:09
• 144****1884

  房地產(chǎn)開發(fā)商屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門管理。
  根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》修正第四條規(guī)定：
  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
  
  
  1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)；
  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)；
  3、《國有土地使用證》，市國土資源和房屋管理局核發(fā)；
  4、《建筑工程施工許可證》，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)；
  5、《商品房預(yù)售許可證》，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)。
  參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
  參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)五證

  查看全文↓ 2019-06-13 11:23:01
• 134****5623

  你說的問題應(yīng)當(dāng)是工商部門受理。
  但處理很困難。因?yàn)榘酝鹾贤⒉皇欠筛拍睿?guī)法律描述是“經(jīng)營者單方面選定或制定有利于自己的條款，減輕、免除自己的責(zé)任，加大消費(fèi)者的義務(wù)”，對這種行為目前沒有法律明確規(guī)定可以給予行政處罰或通過其他行政措施來進(jìn)行監(jiān)管的。
  建議通過新聞媒體輿論監(jiān)督促進(jìn)其改善，除此以外別無他法。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:41

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• 問 ??開發(fā)商**怕哪個(gè)部門？誰能說說呢？
  答

  第一：怕土地局！不給你土地你開發(fā)什么？第二：怕建委。你想蓋別墅，他非叫你蓋經(jīng)濟(jì)適用住房！第三：怕規(guī)劃！你打算面積蓋到10萬平米，他讓你蓋到5萬，其他綠化！第四：怕黑社會！ 阻撓施工，就不叫你蓋，就不叫你按時(shí)交房！第五：怕記者 怕他散步言論說你違規(guī)建筑，就算沒有違規(guī)，但是影響很壞！第六：怕有關(guān)系的業(yè)主！都想低價(jià)買房，不賣讓你哪個(gè)方面都行不通！第七：怕消防！ 說你不達(dá)標(biāo)不給你蓋章！第八：地稅國稅局！除了繳納稅務(wù)還要吃喝！第九：就不怕不要命的業(yè)主！開發(fā)商結(jié)束交給物業(yè)處理吧，反應(yīng)基本等于沒有用！o(∩_∩)o...哈哈 回答結(jié)束！！

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• 問 ??開發(fā)商跑路找哪個(gè)部門維權(quán)？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：第一，購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理. 還有不清楚的地方直接百度登陸律伴在線咨詢的噢

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• 問 開發(fā)商歸哪個(gè)部門
  答

  很多部門都能有管轄權(quán)！房管局，國土局，地稅局，住建委，城建局，氣象局，環(huán)保局，從審批立項(xiàng)到完工，很多很多部門都有管轄權(quán)，需要向每個(gè)主管的版塊繳費(fèi)，交稅

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• 問 開發(fā)商歸哪個(gè)部門管
  答

  地方房地產(chǎn)管理局。房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售都需要接觸哪些政府部門房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)為：第一步：土地取得。涉及部門：國土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。第二步：立項(xiàng)。涉及部門：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計(jì)劃行政主管部門）；事宜：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)。涉及部門：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位；事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四步：施工準(zhǔn)備。涉及部門：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；事宜：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。涉及部門：勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。第六步：申請預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）。涉及部門：房地局、建設(shè)局、工商局；事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。

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• 問 開發(fā)商歸哪個(gè)部門管
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商找建設(shè)局。物業(yè)找建設(shè)局物業(yè)科或房管科。

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