??商品房拆扦有人頭費嗎？誰能說說呢？

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• 131****7477

  一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：
  1，可以協(xié)商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；
  2，如果協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；
  3，如果以上都無效，還可以起訴。
  二，房屋拆遷程序：
  （一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
  （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
  （三）訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據(jù)公證。
  2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:08
• 143****3653

  僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義；如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:38:59
• 149****2047

  房屋征收的戶頭通常情況下有一份產(chǎn)權證就有一份戶頭，這與選安置房有關系的，若選擇產(chǎn)權調(diào)換，一份戶頭可以選擇一份安置房屋。
  在房屋征收實際工作中有些住戶屬于祖遺房產(chǎn)，擁有產(chǎn)權的被征收人已過世，實際居住人是房屋的繼承人，如有幾個繼承人就存在分戶問題，各地在征收房屋如何分戶和安置一般都有具體政策，通常情況下分戶取得戶頭并有戶口是實際居住人又沒有其它住房，可以單獨選擇產(chǎn)權調(diào)換安置住房。
  其它情型取得戶頭的能否單獨安置住房須按當?shù)卣魇照咭?guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:38:53

相關問題

• 問 商品房拆扦有人頭費嗎
  答

  房屋被征收，被拆遷，原住戶可以得到一定的補償，房屋拆遷補償包括貨幣補償或產(chǎn)權置換或兩者相結(jié)合的方式的進行補償。

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• 問 ?? 城市商品房拆扦如何賠？誰能說說呢？
  答

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 拆遷人頭費多少?政府征地什么是人頭費
  答

  政府征地所說是安置費，人頭費是就是按照人頭給安置。征地補償?shù)脴藴收吒鞯厍闆r不同，但有相關文件，可進行了解。拓展資料根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、**高院司法解釋的相關規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：（1）有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。（2）選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。（3）選擇產(chǎn)權房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。從上述規(guī)定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補償與戶口有直接關系。

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• 問 ??商品房拆扦如何賠償?商品房拆扦是一賠2嗎?
  答

  沒有這么高的賠償比，應該是一賠一。產(chǎn)權調(diào)換拆遷平房或者非單元式樓房安置單元式樓房， 1:1.2拆遷平方或者非單元式樓房繼續(xù)安置平房或者非單元式樓房 1:1 實行貨幣補償 拆遷人按照拆遷房屋的金額，向被拆遷人支付貨幣進行補償。請查詢當?shù)氐牟疬w補償政策。國有土地上房屋征收與補償條例：1.市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2.征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　3.對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。4。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。5.房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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• 問 商品房拆扦如何賠償呢？
  答

  2017拆扦房屋賠償標準　　 　　(一)房屋拆遷補償計算標準 　　 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格 　　 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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