??商品房都能入戶嗎？有人知道嗎？

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• 146****9984

  買(mǎi)房除了安居樂(lè)業(yè)，還有一個(gè)重要作用，那就是解決戶口問(wèn)題，但并不是所有的房子都可以落戶。
  1、商業(yè)用地的房子不能落戶
  現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告滿天飛，樓盤(pán)名字起得一個(gè)比一個(gè)花哨，寓所、loft分不清楚。
  如果你是集體戶，且首次置業(yè)，想買(mǎi)了商業(yè)公寓后，把戶口遷到公寓解決學(xué)位問(wèn)題，這是行不通的。因?yàn)樯虡I(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶口，也就失去了入讀地段**的資格。
  商業(yè)公寓說(shuō)白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口。一般售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。
  2、住宅可以入戶
  與商業(yè)公寓相反，住宅性質(zhì)的房子是可以入戶的，但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。而且產(chǎn)權(quán)為70年。
  3、如何辨別？
  歸根結(jié)底，是房子的性質(zhì)決定了其作用。如果是商業(yè)用地，那么房產(chǎn)證、開(kāi)發(fā)商預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅是不一樣的，也可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)查詢，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要弄明白這一點(diǎn)。
  （以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:53
• 134****4079

  只有住宅屬性的才能落戶的，商住，公寓都不行的，住宅有50年，70年的，一定要確定是住宅才能落戶

  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:43
• 132****0605

  額。。你是哪兒的人，現(xiàn)在個(gè)別地方有積分落戶政策
  如果有房是一個(gè)比較大的加分項(xiàng)，再加上你自己學(xué)歷、年齡、社保什么的可能就能落戶了
  根據(jù)各地政策不同，你查一下吧
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:35

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• 問(wèn) 商品房都能入戶嗎
  答

  這個(gè)應(yīng)該可以落戶的

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商品房都是光纖入戶嗎？有人知道嗎？
  答

  你好，你可以問(wèn)問(wèn)物業(yè)，現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定，新建商品房必須要光纖到戶，也可以看看家里墻上有沒(méi)有入戶的接口

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• 問(wèn) 商品房入戶線有地線嗎？有人知道嗎？
  答

  商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶是有一根保護(hù)零線的，這根保護(hù)零線是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線相連。安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商品房都是光纖入戶嗎？有人知道嗎？
  答

  裝修時(shí)候**好把入戶光纖布放好，或者預(yù)留入戶光纖管道，便于以后光纖接入。室內(nèi)部分按照個(gè)人需求來(lái)決定。

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• 問(wèn) ??商品房定金能退嗎？有人知道嗎？
  答

  在商品房銷(xiāo)（預(yù)）售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向購(gòu)房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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