?? 購(gòu)房退稅需要哪些證件？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****3223

  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  
  2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  
  3、第一次原有住房查詢(xún)結(jié)果；
  
  4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；
  
  5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；
  
  6、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；
  
  7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿(mǎn)120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。積分未滿(mǎn)120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿(mǎn)三年的居住證證明或老式的CW9人才類(lèi)上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）；
  
  8、納稅人上海開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)；
  
  9、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料；

  查看全文↓ 2019-06-13 08:48:11
• 153****9422

  買(mǎi)房繳稅需要準(zhǔn)備的資料如下：
  1、購(gòu)房的文件袋：購(gòu)房的檔案袋
  2、身份證：和戶(hù)口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶(hù)口簿帶過(guò)來(lái)，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒(méi)地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印
  3、戶(hù)口簿：有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶(hù)口簿，同時(shí)人家也要看戶(hù)主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。
  4、婚姻證明：審批中心要了解自己的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開(kāi)單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理。
  5、無(wú)房證明：無(wú)房或者有房證明的辦理很簡(jiǎn)單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢(xún)，后填寫(xiě)登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:48:05
• 146****4096

  關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知
  》（財(cái)稅[2011]32號(hào)） 文件規(guī)定，對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題明確如下： 對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
  　　目前我局未委托任何部門(mén)代收契稅，購(gòu)買(mǎi)房屋以取得契稅完稅憑證作為已繳納契稅的依據(jù)。如您已經(jīng)繳納契稅且取得了契稅的完稅憑證，可以根據(jù)以上文件規(guī)定到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅退稅業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭購(gòu)房需要什么證件？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭房貸需要申請(qǐng)者出身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（婚姻證明）等證件。按揭買(mǎi)房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。借款人所需條件：1、年齡在18-60周歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 購(gòu)房退稅需要哪些證件
  答

  你好，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要帶這幾樣斗可以了：買(mǎi)賣(mài)合同（要復(fù)印一份）、 契稅完稅證、 戶(hù)口簿（要復(fù)印件一份 ）身份證（要復(fù)印一份） 還有銀行卡（要知道開(kāi)戶(hù)行，必須卡的戶(hù)名是房子的戶(hù)主）望采納

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• 問(wèn) ??購(gòu)房遷戶(hù)口需要什么證件？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  凡在本市購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù) 1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口）； （4）未滿(mǎn)18周歲者不得單獨(dú)立戶(hù)； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商交房需要哪些證件？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。2. 接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4. 若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。二、確定房屋是否達(dá)到交付條件1. 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》5. 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》6. 實(shí)測(cè)面積登記表

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• 問(wèn) ??購(gòu)房退稅補(bǔ)貼騙局怎么實(shí)現(xiàn)的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件　　1. 補(bǔ)貼對(duì)象　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)?！　?. 申請(qǐng)條件　　購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)?！　∑醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　1、購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；　　2.購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　3.購(gòu)買(mǎi)非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。　　三、辦理流程　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：　　1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。

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