我想要請教下買電梯房帶露臺的好嗎？

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• 132****5633

  動一些墻的話，需要先通知物業(yè)。然后同意后才能拆除。一般情況下，可以拆的墻，物業(yè)是會同意拆的。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:04:54
• 138****6397

  梯間通向露臺的門是什么朝向？
  如果是圖紙上向樓道開啟，那么此門為‘非逃生出口’，這個(gè)露臺原則上非公共空間。
  如果是向露臺開啟，那么就是逃生出口，是公共空間（可以參考頂層上屋面的門）。
  但是，使用帶立柱的圍合結(jié)構(gòu)封閉這個(gè)露臺從建筑、消防、城管各個(gè)部門都是不允許的，也就是說可以做雨棚，但1不能立柱、2不能封閉。兩點(diǎn)滿足其一，被投訴拆除完全合法合理。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:04:41
• 153****8376

  多層有帶電梯的，有不帶電梯的，不一樣，要看開發(fā)商了，當(dāng)然是帶電梯的方便了，可能價(jià)格也會高一些，頂層帶不帶露臺這個(gè)也要看具體的房子，看開發(fā)商是不是這樣蓋的，有帶的，有不帶的。
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  查看全文↓ 2019-06-13 05:04:36
• 132****5322

  我也感覺頂樓好，但是頂樓要擔(dān)心一個(gè)問題，就是如果樓房不好的話會漏雨。但是頂樓風(fēng)景好，至于**后的決定還是要你自己來做。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:04:29
• 137****9162

  下面問題不大，閣樓會有點(diǎn)漏水冬冷夏熱的問題。
  另外，電梯機(jī)房可能會有噪音。
  但是，
  總體來說，性價(jià)比很高。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:04:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想要請教下買電梯房帶露臺的好嗎？
  答

  帶露臺的房子優(yōu)點(diǎn)：1、可以在露臺種各種小植物，喜歡花花草草的人會比較喜歡有露臺的房子。2、夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風(fēng)景。露臺缺點(diǎn)：1、樓上的住戶有可能會不自覺往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不干凈。2、有露臺要注意防盜，把防盜措施做好。

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• 問 買電梯房帶露臺的好嗎？
  答

  可以，但頂層夏天室內(nèi)溫度可能會偏高一些

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• 問 ??我想要請教下靠電梯近的房子噪音大嗎？
  答

  肯定大啊。尤其是在晚上，聽的很清楚。如果你找電梯廠的話，他們回用分貝儀測，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。我暈。建議你買離電梯機(jī)防2層以上的層。

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• 問 ??我想要請教下買新房要交哪些稅？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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• 問 ??我想要請教下婚前買的房子離婚怎么分？
  答

  由于現(xiàn)在房屋價(jià)格普遍較高，導(dǎo)致很多人都貸款買房。又因?yàn)榻鼉赡攴慨a(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高，這也造成了離婚時(shí)雙方無法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，進(jìn)而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。今天我就來給大家說一種**普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚后共同還貸，離婚時(shí)該如何分割房產(chǎn)。對于婚前一方支付**購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果登記在**款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給**款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。至于具體如何補(bǔ)償，每個(gè)案件情況都是不同的，要根據(jù)**款支付比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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