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公積金貸款60萬(wàn)20年每月還多少? 公積金貸款20年60萬(wàn)，等額本金還是等額本息？

144****3722 | 2019-06-13 00:05:13

已有3個(gè)回答

  • 131****1726

    按2.75利率算的得出
    等額本息 等額本金
    貸款總額 600000元
    還款月數(shù) 240月
    每月還款 3253.00元
    總支付利息 180719.48元
    本息合計(jì) 780719.48元
    貸款總額 600000元
    還款月數(shù) 240月
    首月還款 3875.00元
    每月遞減5.73元
    總支付利息 165687.50元
    本息合計(jì) 765687.50元

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:27
  • 133****0976

    貸款60萬(wàn)的話 20年后等額本息還款總額911015元 等額本金還款總額871125元 但是等額本金壓力前期比較大，后期輕松。 如果近兩年能提前還款，就等額本息還。這樣比較劃算

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:23
  • 143****6904

    其中，包含公積金貸款，以及公積金貸款+商貸結(jié)合的組合貸款形式，可貸額度，銀行上浮比例等問(wèn)題。



    下面我們先來(lái)看公積金貸款相關(guān)問(wèn)題：


    前提條件：



    按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。





    1.杭州公積金貸款，**高能貸多少錢？



    個(gè)人**高能貸50萬(wàn)，若夫妻都具有公積金貸款資格，則總共可貸100萬(wàn)。



    即：每戶**高可貸100萬(wàn)。



    2.公積金可貸額度如何計(jì)算？



    看公積金賬戶月平均余額



    公積金可貸額度=申請(qǐng)公積金賬戶月平均余額*15（倍數(shù)）




    說(shuō)明：



    a 計(jì)算結(jié)果為15-50萬(wàn)之間，可貸金額按計(jì)算結(jié)果貸款，且千位取整。



    b 計(jì)算結(jié)果大于或等于**高金額50萬(wàn)，只能貸50萬(wàn)。



    c 計(jì)算結(jié)果小于15萬(wàn)，可貸15萬(wàn)。



    d 申請(qǐng)公積金賬戶月平均余額指：



    申請(qǐng)公積金貸款時(shí)近12個(gè)月賬戶月平均余額（不含申請(qǐng)當(dāng)月和近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳）。未滿12個(gè)月，則按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。





    常見(jiàn)情況舉例：



    情況一：



    李華于2018年1月開(kāi)始繳存公積金，月繳存金額均為1000元，且未提取，他在2019年1月準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：李華的月平均余額計(jì)算范圍為：2018.1-2018.12，剛好12個(gè)月，由于之前未繳存，2018年1月的賬戶余額為1000元，2月為2000元，3月為3000元......12月為12000元。



    賬戶月平均余額=（1000+2000+3000+···12000）/12=6500元



    李華公積金可貸金額=6500*15=97500元<**低額度15萬(wàn)，則李華可貸15萬(wàn)。



    情況二：



    韓梅梅繳存公積金多年，2018年1月公積金賬余額為3萬(wàn)，近一年月繳存金額均為1000元，且未提取，她在2019年2月準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：韓梅梅的月平均余額計(jì)算范圍為：2018.1-2018.12，由于之前有繳存金額，則2018年1月的賬戶余額為3萬(wàn)，2月為3.1萬(wàn)，3月為3.2萬(wàn).......12月為4.1萬(wàn)。



    賬戶月平均余額=（30000+31000+32000+···41000）/12=30750元



    韓梅梅公積金可貸金額=30750*15=461250元，介于**低額度15萬(wàn)和**高額度50萬(wàn)之間，按照實(shí)際金額計(jì)算。



    千位取整，梅梅可貸46.1萬(wàn)元。



    情況三：



    土豆繳存公積金多年，且未提取，但因2018年1月離職換工作而斷繳了3月，當(dāng)時(shí)公積金賬戶余額為3萬(wàn)。在2018年4月土豆新公司開(kāi)始正常繳存，每月金額均為1000元。



    他在2019年2月準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：土豆的月平均余額計(jì)算范圍為：2018.1-2018.12，由于這期間有斷交，故實(shí)際的計(jì)算月份是2018年4-12月，一共九個(gè)月。2018年1月的賬戶余額為3萬(wàn)，4月加上存繳的100元，實(shí)際賬戶余額為3.1萬(wàn)，5月為3.2萬(wàn).......12月為3.9萬(wàn)。



    賬戶月平均余額=（31000+32000+···39000）/9=35000元



    韓梅梅公積金可貸金額=35000*15=525000元>**高額度50萬(wàn)之間，按**高可貸金額50萬(wàn)計(jì)算。則土豆可貸金額為50萬(wàn)。

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:19

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