房貸幾個(gè)月不還? 按揭貸款買房，多長(zhǎng)時(shí)間不還貸款銀行會(huì)把房子收回？

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• 157****4780

  逾期兩個(gè)月不還貸，銀行有可能就會(huì)發(fā)律師函給你，或者到法院去起訴你的。建議你主動(dòng)跟銀行聯(lián)系，把款還清，爭(zhēng)取銀行不起訴你。因?yàn)槠鹪V后，你就有不良信用記錄的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:02:05
• 134****0878

  按揭貸款買房，三個(gè)月不還貸款銀行會(huì)進(jìn)行警告，超過(guò)半年不還就會(huì)把房子收回。
  
  銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  如果惡意逾期，銀行將通過(guò)訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認(rèn)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無(wú)法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，進(jìn)而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。
  
  根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠郑蓚鶆?wù)人清償。也就是說(shuō)，抵押房屋的拍賣款不

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:59
• 157****1685

  工行近日將個(gè)人住房貸款借款人**高年齡
  
  從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，
  
  借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年
  
  （即還款的**高年齡可到75歲），
  
  比以前增加了5年。
  
  同時(shí)，
  
  個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限仍然是30年，
  
  沒(méi)有改變。
  
  
  
  4月20日，
  
  記者從工行山東省分行了解到，
  
  目前該政策已在山東落地
  
  很多人不解的會(huì)問(wèn)這是什么意思？
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你**多能貸款30年，也就是**多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說(shuō)法是：你可以在45歲的時(shí)候，依然可以貸款30年，**多可以還貸到75歲了，**高期限貸款群體放寬了5歲。
  
  
  
  同時(shí)，過(guò)去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的**高年齡群體也放寬了。
  
  
  
  
  
  這也意味著，
  
  有些人可能75歲都還在還房貸。
  
  而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
  
  2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)》報(bào)告顯示，
  
  中國(guó)人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  什么情況？
  
  難道可以當(dāng)一輩子房奴了？
  
  事情并沒(méi)這么簡(jiǎn)單。
  
  
  
  ▲圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)（圖文無(wú)關(guān)）
  
  
  
  利好年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房者
  
  
  
  
  過(guò)去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的**高年齡群體也放寬了。
  
  
  
  在此點(diǎn)上，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購(gòu)房人獲得更長(zhǎng)的貸款期限，這將減小他們?cè)鹿毫?，?duì)于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  另外，隨著95后的購(gòu)房者入場(chǎng)，在未來(lái)在購(gòu)房貸款時(shí)，對(duì)于年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任?！把娱L(zhǎng)年限對(duì)他們的貸款將有所利好?！?br/>
  
  
  不過(guò)，有專家表示，這種利好只會(huì)影響剛需購(gòu)房中不到8%的人群，對(duì)市場(chǎng)整體影響相對(duì)較小。相比較接近退休年紀(jì)能不能繼續(xù)貸款，購(gòu)房者更關(guān)注利率折扣變化和貸款年限的變化。
  
  
  
  
  
  
  
  7個(gè)因素影響房貸貸款年限
  
  
  
  事實(shí)上，根據(jù)政策和購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，房貸貸款的年限也會(huì)有所不同。MissMoney浮世曾歸納了影響房貸貸款年限的七個(gè)因素。
  
  樓市調(diào)控政策會(huì)直接影響房貸貸款的**長(zhǎng)年限
  
  
  以北京為例。根據(jù)北京樓市去年3月的新政，個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款）**長(zhǎng)年限為25年；個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的房子，不能申請(qǐng)商業(yè)貸款。這就意味著以后在北京買普通住宅再也沒(méi)有貸款30年一說(shuō)，買商住房就需要付全款。
  
  
  房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款年限
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭的房子還能貸款不? 按揭貸款買房，多長(zhǎng)時(shí)間不還貸款銀行會(huì)把房子收回？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款按揭買房注意什么? 按揭貸款買房，多長(zhǎng)時(shí)間不還貸款銀行會(huì)把房子收回？
  答

  現(xiàn)在的人們?cè)谫J款買房時(shí)，銀行對(duì)貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實(shí)際上，很多貸款人的工資證明卻可能達(dá)不到要求，尤其是像業(yè)績(jī)提成這種，有些公司是不會(huì)寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？1如果是已婚，可以夫妻共同貸款比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過(guò)審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個(gè)時(shí)候，小王和小李選擇共同貸款，就達(dá)到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房無(wú)法償還,多長(zhǎng)時(shí)間銀行會(huì)把房子收回?
  答

  三個(gè)月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個(gè)月不還貸款的話，就會(huì)上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會(huì)申請(qǐng)執(zhí)法機(jī)構(gòu)采取收回房子的措施?？磦€(gè)人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無(wú)住所。確實(shí)沒(méi)有償還能力的國(guó)家不能收回該房屋。但**好按時(shí)交，上黑名單就不可以再作貸款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸才多長(zhǎng)時(shí)間不還房子會(huì)被收回？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般都會(huì)提醒你的。第一兩個(gè)月會(huì)給你打電話。第三個(gè)月應(yīng)該就發(fā)律師函了吧。

• 問(wèn) 房貸幾個(gè)月不還銀行收房子
  答

  連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

  全部3個(gè)回答>