有逾期記錄能辦房貸嗎? 房貸有累計6次逾期記錄能辦理房屋抵押貸款嗎？

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• 132****3758

  若準備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 23:57:38
• 133****0239

  這個問題要看你的逾期程度才能確定。
  如果所有款項還清，且沒有連續(xù)超過90天的逾期，還清超過兩年以上，還是有希望的。
  如果你的還款沒有超過兩年，基本貸不了，第一關電腦審核就會把你刷下來。
  逾期兩種情況比較嚴重，第一種是超過連續(xù)超過90天的逾期，不論金額大小。第二種是大額逾期。
  請珍愛個人征信記錄。
  希望能幫到你，望采納！

  查看全文↓ 2019-06-12 23:57:34
• 134****9458

  本文經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載自：柜面風險防范
  
  作者 | 信貸冰姐
  
  
  
  作為一名銀行員工，在平時工作生活中，總會遇到客戶、包括親戚朋友，問你各種關于銀行方面的問題。
  
  
  
  很多問題，問的很不專業(yè)，甚至很搞笑，但是這都應該能理解。因為大家各自處于不同的行業(yè)，隔行如隔山。
  
  
  
  親朋好友，問你關于銀行方面的問題的時候，他們跟客戶沒有區(qū)別。只不過可能語氣和態(tài)度比客戶要好些吧。
  
  
  
  身為銀行員工，小編被親戚朋友問的**多已經(jīng)不是“天天數(shù)錢開不開心”的這種問題了。
  
  
  
  **近幾年遇到的**多的問題，就是“我想貸點款，該怎么操作？”
  
  
  
  是啊，現(xiàn)在經(jīng)濟收緊，收入增長緩慢，很多人手里都缺錢，流動性就指望貸款了。
  
  
  
  但是，是不是只要有房子抵押就能辦貸款呢，是不是所有的人都符合借款人的條件呢？
  
  
  
  
  
  這十種房子不能辦理抵押貸款
  
  
  
  
  
  
  1、公益用途房屋
  
  根據(jù)有關規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、小產(chǎn)權(quán)房
  
  小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，即不能對房產(chǎn)進行處置，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  
  
  
  3、房齡太久、面積過小的二手房
  
  貸款公司對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多貸款公司是不予放貸的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 23:57:30

相關問題

• 問 房貸累計6次逾期會怎樣?房貸有累計6次逾期記錄，能辦理房屋抵押貸款嗎？
  答

  1、按照銀行對不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。2、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會相應提高。3、通常情況下，累計逾期達到6次或連續(xù)逾期達到3次，銀行都不會發(fā)放貸款。但如果申請人能提供無意逾期的證據(jù)，可提供相應的證明到銀行辦理。

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• 問 房貸有累計6次逾期記錄能辦理房貸嗎
  答

  按照銀行銀行規(guī)定，貸款人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次出現(xiàn)了貸款逾期的情況，那么就無法申請銀行貸款了，如果借貸人只是偶爾有逾期的現(xiàn)象，并且每次都在逾期短時間內(nèi)將欠款還清，那么也是可以申請貸款的。

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• 問 有逾期記錄能辦房貸嗎? 我有8次逾期記錄，可以辦理房貸嗎
  答

  根據(jù)你的個人信用報告看，不能，建議你去事發(fā)銀行讓其幫你出具一份非惡意逾期證明。禁入類客戶：信用報告反映申請人存在嚴重的不良記錄，申請人履行債務的意愿或能力存在嚴重缺陷，以往債務已形成事實風險，且滿足下列條件之一：1.貸款或信用卡賬戶狀態(tài)顯示為凍結(jié)、止付及呆賬等非正常狀態(tài)；2.信用卡**近24個月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “銷戶”的信用卡，**近24個月指查詢時間的**近24個月，賬戶狀態(tài)顯示為 “正?！钡男庞每?，**近24個月指結(jié)算年月的**近24個月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）或出現(xiàn)4 （貸記卡連續(xù)未還**低還款額4次，準貸記卡透支91-120天）及以上；3.貸款**近24個月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “結(jié)清”的貸款，**近24個月指查詢時間的**近24個月，賬戶狀態(tài)顯示為“正?！钡馁J款，**近24個月指結(jié)算年月的**近24個月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）、Z（以資抵債）、D（擔保人代還）或出現(xiàn)4（逾期91-120天）及以上。對禁入類客戶，除非客戶能證明上述結(jié)果非本人過錯造成，提供書面說明，并經(jīng)過分行（一級分行或二級分行）信貸業(yè)務主管在貸款審批表中簽字同意，否則銀行各級機構(gòu)不得與其發(fā)生新增授信業(yè)務；

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• 問 有逾期記錄能辦房貸嗎? 這樣的征信逾期記錄房貸可以辦下來嗎？
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷?！墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在辦理新的業(yè)務時，相關部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。

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• 問 房貸有逾期記錄還可以辦理貸款買房嗎？
  答

  有幾種請款是有逾期記錄也還是可以貸款買房的，不知道你符合不符合：1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導致你的還款沒有即時到帳，但銀行未盡到通知的義務，那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。2、有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。3、逾期還款發(fā)生在2年前，對于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數(shù)中。不過如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是降低貸款額度。

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