契稅如何入賬? 購買辦公用的房屋所繳納的契稅是否計(jì)入固定資產(chǎn)

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• 133****8887

  《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)上述規(guī)定，契稅屬于外購?fù)恋匕l(fā)生的應(yīng)計(jì)入土地成本的“相關(guān)稅費(fèi)”。
  
  如果本月為這筆契稅的納稅義務(wù)時(shí)間，則從今年本月開始參與計(jì)算攤銷。
  
  　　如果是以前年度征地時(shí)即已發(fā)生契稅納稅義務(wù)，則這部分應(yīng)繳未繳契稅應(yīng)作為會(huì)計(jì)差錯(cuò)進(jìn)行重述，本年度之前應(yīng)攤銷未攤銷部分，通過“以前年度損益調(diào)整”科目進(jìn)行補(bǔ)攤銷，同時(shí)做出專項(xiàng)申報(bào)及說明后，準(zhǔn)予追補(bǔ)至攤銷所屬年度計(jì)算扣除。
  
  　　借：無形資產(chǎn)　　
  
  　　　貸：銀行存款
  
  　　借：以前年度損益調(diào)整
  
  　　　貸：累計(jì)攤銷
  
  　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——企業(yè)所得稅
  
  　　　貸：以前年度損益調(diào)整
  
  　　借：利潤分配——未分配利潤
  
  　　　貸：以前年度損益調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:11:27
• 153****8210

  根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)》第八條 規(guī)定：外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
  因此，購買辦公用的房屋所繳納的契稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)的成本

  查看全文↓ 2019-06-12 23:11:23
• 148****1405

  
  　　我公司購買商品房作為辦公用房。所購買房屋繳納的契稅、印花稅計(jì)入“稅金及附加”科目。但稅務(wù)機(jī)關(guān)在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，將所繳納的契稅、印花稅并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。請問，房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是否應(yīng)當(dāng)包括購買房屋所繳納的稅費(fèi)?
  
  答
  
  　　根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號)規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》規(guī)定：企業(yè)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實(shí)際支付的買價(jià)加上支付的場地整理費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等作為入賬價(jià)值。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)，購買房屋繳納的契稅、印花稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入房屋原值。對你公司未按會(huì)計(jì)制度核算和記載，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以直接調(diào)整房產(chǎn)稅計(jì)稅原值。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:11:19

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• 問 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是否計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值
  答

  直接記管理費(fèi)用,這是辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,不可以折舊的

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• 問 ??房產(chǎn)稅計(jì)入固定資產(chǎn)嗎
  答

  不納入

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• 問 ??房產(chǎn)稅稅金計(jì)入固定資產(chǎn)嗎
  答

  不計(jì)入

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• 問 不使用的固定資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的條件1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。2、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。3、企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省地稅局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅。除以上三種情形外，不得減免

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• 問 ??房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值嗎
  答

  固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值中，包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的車輛購置稅、購入固定資產(chǎn)交納的契稅、不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額等相關(guān)稅費(fèi)

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