??商品房的樓距是多少米的？有哪些規(guī)定嗎？

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• 135****1989

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。
  
  打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
  
  日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:27
• 156****2940

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)中，第八十三條
  《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對此有明確的解釋，各地方也有相關(guān)的政策。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:23
• 144****0492

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。
  
  打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
  
  日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:31:19

相關(guān)問題

• 問 ??商品房的樓距是多少米的？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)住宅商品房樓間距的規(guī)定，4-6層及以下多層建筑間距為6米，6層8米的樓距是達(dá)到國家規(guī)劃要求的。住宅商品房樓間距的規(guī)定：房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：1.各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。2.住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。3.住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

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• 問 ??國家規(guī)定的商品房的樓距是多少米的?
  答

  根據(jù)住宅商品房樓間距的規(guī)定，4-6層及以下多層建筑間距為6米，6層8米的樓距是達(dá)到國家規(guī)劃要求的。住宅商品房樓間距的規(guī)定：房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：1.各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。2.住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。3.住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

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• 問 高層住宅與商品房樓距是多少 
  答

  在高層住宅中，房價是隨著層數(shù)增高而增加的。個人認(rèn)為住10層至13層為佳。理由：視線已超過多層住宅，空氣受多層住宅所排放的油煙氣影響不大，電梯故障爬樓梯也不費力

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• 問 樓距是多少
  答

  項目介紹：項目位于黃河北大街與千山西路的交匯處，隸屬北皇姑黃金腹地，坐擁城市北金廊之上，地理位置和文化氛圍得天獨厚，地鐵2號線從此通過，交通便利，是各大地產(chǎn)商、品牌商爭相投資的黃金寶地，擁有著巨大的價值空間。項目總占地面積11萬平方米，總建筑面積37.6 萬平方米，共規(guī)劃建設(shè)有16棟多層（6層封頂）位于項目西側(cè)；2棟小高層（9層封頂）、12棟高層（27、28層封頂）位于園區(qū)東側(cè)；緊鄰黃河北大街建有2棟酒店式公寓（15層封頂）、1棟星級商務(wù)酒店及寫字間；項目四周沿街配有圍合式底商。項目共分三期開發(fā)，目前開發(fā)建設(shè)的是一期產(chǎn)品，共19棟樓（11棟多層，1棟小高層，7棟高層），主要以低密多層和瞰景高層為主，新婚、自住、養(yǎng)老、投資都很適宜。面積從40-170平之間，各類功能戶型齊備；分別為一室一廳、兩室一廳及兩室兩廳，三室一廳、首層全躍四季花園、看景閣樓等多為南北通透戶型。在園林景觀設(shè)計方面，更是一絲不茍、精益求精，重金聘請加拿大知名園林設(shè)計機構(gòu)擔(dān)任顧問，傾力打造純正的北美風(fēng)情生活社區(qū)。設(shè)計師以綠地、自然、陽光的人居環(huán)境為主題，依托整個建筑規(guī)劃項目內(nèi)部景觀，分布為“一軸、三環(huán)、七大組團”：“一軸”是一條貫穿社區(qū)中心的藝術(shù)景觀走廊；“一環(huán)”是以綠色景觀為主，形成中心公園式景觀，推開窗戶盡顯滿目春光；“二環(huán)”是以靈動水系為主，形成潺潺流水、步移異景、曲徑通幽的動線；“三環(huán)”是以白樺林走廊為主，同時還設(shè)計有迎賓大道，讓業(yè)主每天回家都能體會到尊貴感；“七大組團”均以加拿大著名湖泊命名，分別為：露易絲湖組團、安大略湖組團、伊利湖組團、蘇必利爾湖組團、休倫湖組團、千島湖組團、夢蓮湖組團。每一個組團背后都有一段歷史由來或有趣的小故事。讓您的生活里充滿源自北美的生活意境。園區(qū)內(nèi)園林景觀采取五重垂直綠化，第一層為草坪，第二層是花卉，第三層是2-3米的灌木，第四層是4-5米的小喬木或大灌木，第五層是高大喬木，利用植物的層次豐富、錯落有致，來為整個園區(qū)營造舒暢浪漫的自然氛圍。麗晶公館園區(qū)物業(yè)是由加拿大的百年物業(yè)管理團隊進行管理，采用24小時一對一近點式管家服務(wù)，它好處是能更好地保證服務(wù)品質(zhì)，為每一位業(yè)主的生活安全及舒適度負(fù)責(zé)。

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• 問 多層的前后樓距是多少？
  答

  12月4日上午，裕升·璞院鞭炮齊鳴，8#、11#、12#樓率先實現(xiàn)主體順利竣工。在裕升置業(yè)及建筑公司的共同努力下，三棟樓主體比計劃提前半個月竣工，中瑞集團、裕升置業(yè)、蘇中建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)工作人員、業(yè)主以及各界媒體共同見證了這一值得慶祝的時刻。

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