??自住型商品房還有嗎？有人知道嗎？

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• 143****2452

  按照北京市的自住型商品房申購相關(guān)政策，您滿25周歲單身，可以申請購買自住型商品房且為優(yōu)先購買人群。
  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會考核您本人的。
  至于戶口的問題，自住型商品房的申購不會考核您的戶口跟誰在一起，只要是北京戶籍就可以了。由于您名下沒有房子，所以您沒辦法單獨(dú)立戶，只能跟父母的戶口放在一起。
  名下有公租房不屬于名下有房。
  
  如有疑問請追問，如果滿意請及時(shí)采納。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:38:16
• 138****1999

  自住型商品房全稱為中低價(jià)位自住型改善型商品住房，簡稱自住房，是2013年出現(xiàn)的北京獨(dú)有的一類針對夾心層家庭的住房品種，其套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不超過140㎡，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右。
  1.什么人能夠買自住型商品房？
  根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在北京有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房，且一個(gè)家庭只能購買一套自住型商品住房。
  2017年2月28日，北京市住建委透露將對自住型商品房的銷售政策進(jìn)行調(diào)整，只針對無房家庭進(jìn)行銷售。這一方面反映了自住型商品房是針對**迫切需要解決住房問題的剛需自住無房家庭，另一方面，從近年自住型商品房的申請人數(shù)和銷售情況看，優(yōu)先組已經(jīng)完全可以覆蓋全部的房源，非優(yōu)先家庭實(shí)際上即使申請也沒有選房機(jī)會。
  2.什么人能夠優(yōu)先購買自住型商品房？
  以下兩類家庭同等優(yōu)先，不區(qū)分先后順序。
  （1）北京戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。（不包括持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭）
  （2）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  自住型商品房項(xiàng)目會根據(jù)試點(diǎn)情況，結(jié)合各區(qū)實(shí)際，確定具體的銷售次序方案。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:38:01
• 132****7409

  共有產(chǎn)權(quán)房不是你想買就給的。必須符合條件。你占有產(chǎn)權(quán)可能在30%-70%。余下為國有。但房子你有居住權(quán)。一旦賣出或出租，所得你只能按產(chǎn)權(quán)份額取得收益，其他交給國家。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:37:34
• 137****6869

  購買自住型商品房可以是以家庭為單位購買，未婚的單身人士同樣也可以購買。自住型商品房不考量購房人是否已婚。
  而您說的本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）和年滿25周歲的單身人士是優(yōu)先購買人群。
  如果您是北京市戶籍居民、單身且年滿25周歲無房，可以購買自住型商品房，且可以作為優(yōu)先人群購買自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:37:23
• 143****9277

  北京市繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:37:07

相關(guān)問題

• 問 ??自住型商品房劃算嗎？有人知道嗎？
  答

  一、自住型商品房算政策房嗎根據(jù)本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及市政府有關(guān)文件的精神，自住房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。自住房的雙重屬性

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 自住型商品房可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  可以的，如果之前是集體戶口買了自住型商品房之后是可以落戶的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么申請自住型商品房呢？有人知道嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。報(bào)名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現(xiàn)場，市民**關(guān)心的問題不是戶型和結(jié)構(gòu)，而是去哪兒報(bào)名?！跋雸?bào)名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行；如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項(xiàng)目的售樓處，沒事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場也會貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對某個(gè)項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走?！昂愦蠊炯磳⒂?000套房源上市，市民可以在市住建委網(wǎng)站中查到信息，并在恒大官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場提交申請材料?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果這幾天，市住建委相關(guān)部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網(wǎng)站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網(wǎng)簽的程序?qū)彿咳藛T資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，就要給出是否通過審核的結(jié)果?！艾F(xiàn)在這套系統(tǒng)，應(yīng)該能承受10萬個(gè)家庭在一個(gè)項(xiàng)目里報(bào)名?！币幻?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動。恒大將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進(jìn)行審核的時(shí)間曾經(jīng)是5個(gè)工作日，隨后延長為10個(gè)工作日。這次怎么又延長到20個(gè)工作日內(nèi)了？“因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩渴莻€(gè)新事物，如果突然出現(xiàn)申請高峰，可能會給后臺處理數(shù)據(jù)帶來壓力?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前之所以留出20個(gè)工作日的審核時(shí)間，是因?yàn)閾?dān)心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個(gè)工作日以上才能有回饋。在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

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• 問 ??自住型商品房在街道申請嗎？有人知道嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。報(bào)名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現(xiàn)場，市民**關(guān)心的問題不是戶型和結(jié)構(gòu)，而是去哪兒報(bào)名?！跋雸?bào)名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行；如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項(xiàng)目的售樓處，沒事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場也會貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對某個(gè)項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走?！昂愦蠊炯磳⒂?000套房源上市，市民可以在市住建委網(wǎng)站中查到信息，并在恒大官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場提交申請材料。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果這幾天，市住建委相關(guān)部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網(wǎng)站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網(wǎng)簽的程序?qū)彿咳藛T資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，就要給出是否通過審核的結(jié)果?！艾F(xiàn)在這套系統(tǒng)，應(yīng)該能承受10萬個(gè)家庭在一個(gè)項(xiàng)目里報(bào)名?！币幻?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動。恒大將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進(jìn)行審核的時(shí)間曾經(jīng)是5個(gè)工作日，隨后延長為10個(gè)工作日。這次怎么又延長到20個(gè)工作日內(nèi)了？“因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩渴莻€(gè)新事物，如果突然出現(xiàn)申請高峰，可能會給后臺處理數(shù)據(jù)帶來壓力。”相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前之所以留出20個(gè)工作日的審核時(shí)間，是因?yàn)閾?dān)心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個(gè)工作日以上才能有回饋。在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自住型商品房還有嗎
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項(xiàng)目有12家。

  全部3個(gè)回答>