??限價(jià)商品房可以繼承嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 146****9044

  如果父母中有已去世的，要求：無(wú)親屬關(guān)系）
  希望能幫到您。（沒(méi)有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明）
  5被繼承人父母生存狀況證明，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是房改房都是可以繼承的。攜帶本人戶口.被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證（土地證）
  3 要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。（由區(qū)民政局出具）。
  辦理繼承公證需要準(zhǔn)備如下材料。
  7 被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承
  人的戶口老底子
  8證人一名（帶身份證原件：
  1被繼承人（死亡人）的死亡證明，應(yīng)向派出所申請(qǐng)出具是否先于被繼承人死亡的證明）
  6 被繼承人夫妻均死亡的。（如果父母健在，本人來(lái)公
  證處，應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明只要不是小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2019-06-12 13:47:18
• 137****6912

  一、可以
  
  二、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  
  1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  
  2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  
  3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  
  4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:46:44
• 131****0155

  一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對(duì)該限價(jià)房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。
  二、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  三、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:46:15
• 146****9364

  1、限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
  2、繼承需要做繼承公證（2％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒(méi)有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
  3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過(guò)世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:46:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以繼承嗎
  答

  是可以繼承的。繼承需要做繼承公證(費(fèi)用是評(píng)估價(jià)的2%)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 限價(jià)商品房去哪里辦理？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  大概流程如下：1、確定自己是否具備申請(qǐng)資格。這個(gè)網(wǎng)上都有公開的，你自己應(yīng)該知道。2、到房管局領(lǐng)取相關(guān)表格。3、準(zhǔn)備相關(guān)的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明，收入證明等。這期間要跑不少地方，單位和街道是少不了的。只要資料齊了，基本都能申請(qǐng)到。我是長(zhǎng)期出差在外，在我那一批**后快結(jié)的時(shí)候花了一個(gè)星期的時(shí)間弄完了所有資料。4、材料交給房管局審。只要審核通過(guò)就能參獲得資格證了。5、有資格證后如果有房了會(huì)通知你報(bào)名，報(bào)名后有搖號(hào)資格。6、如果搖上號(hào)了，你就可以買限價(jià)房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以賣嗎，限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？
  答

  購(gòu)買的房屋,如果沒(méi)有取得所有權(quán),原業(yè)主將房屋進(jìn)行抵押或再次轉(zhuǎn)讓時(shí),買主將無(wú)法保障自己的權(quán)益?！冻啥际邢迌r(jià)商品住房銷售管理實(shí)施意見(jiàn)》也明確規(guī)定,購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)五年后才能上市交易,這就意味著限價(jià)商品房即便上市交易,五年內(nèi)也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,買賣雙方均存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) ??什么是限價(jià)商品房?限價(jià)商品房可以買賣嗎?
  答

  限價(jià)商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想交易就交易的。限價(jià)商品房買賣政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，目前限價(jià)商品房是可以賣的限價(jià)商品房買賣政策如下：（1）購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原來(lái)的價(jià)格且考慮折舊以及物價(jià)水平等因素來(lái)確定?；刭?gòu)之后，繼續(xù)用作限價(jià)商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。（3）買賣限價(jià)商品房的時(shí)候，需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是不是達(dá)到了五年的時(shí)間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價(jià)商品房購(gòu)買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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