??商品房有地線(xiàn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****2239

  需要有地線(xiàn)的。
  
  商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶(hù)是有一根保護(hù)零線(xiàn)的，這根保護(hù)零線(xiàn)是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線(xiàn)相連。安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。
  
  標(biāo)準(zhǔn)的樓房接地一般采用綜合接地（防雷接地與設(shè)備接地共用接地裝置），要求接地電阻值小于1歐姆。其做法是利用土建結(jié)構(gòu)地梁鋼筋（沒(méi)有時(shí)采用-40*4熱鍍鋅扁鋼間距10*10網(wǎng)格人工敷設(shè)）及樁筋作接地體，并采用φ10以上圓鋼跨接焊通后成整體后與防雷引下線(xiàn)（根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用的柱主筋，土建柱主筋d≥16時(shí)2根、d＜16時(shí)4根）跨接焊通，且防雷引下線(xiàn)與均壓環(huán)（利用土建外圈梁鋼筋2根）跨接焊通后與屋面避雷帶跨接焊通，形成一個(gè)閉合的防雷整體，所有跨接線(xiàn)均采用φ10圓鋼，三面施焊，搭接倍數(shù)按規(guī)范規(guī)定。如果是高層建筑的話(huà)，30米以上的金屬門(mén)窗及金屬物體都需與防雷綜合體相連接。至于衛(wèi)生間等電位可與就近柱相連接就行?，F(xiàn)在的樓房都應(yīng)該做，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在報(bào)建時(shí)同時(shí)要報(bào)防雷辦批準(zhǔn)方案，一般地方防雷辦的要求比建筑規(guī)范要求高多了。接地體不全是-40*4接地板。接地體分人工輔助接地和利用土建結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體，具體材質(zhì)有角鋼、鋼板、銅板、圓鋼、扁鋼等。接地阻值的大小主要與土壤的電阻率有關(guān)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)及是否為雷擊區(qū)，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范確定，即按照施工圖紙進(jìn)行施工。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:49:00
• 144****8639

  商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶(hù)是有一根保護(hù)零線(xiàn)的，這根保護(hù)零線(xiàn)是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線(xiàn)相連。
  安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:48:48
• 138****6974

  道理很簡(jiǎn)單，地線(xiàn)為靜電、漏電等提供泄放的途徑，起到的是一個(gè)保護(hù)的作用，保護(hù)設(shè)備，也保護(hù)人。就像保險(xiǎn)絲一樣，感覺(jué)平時(shí)都是沒(méi)有作用的，可是你為什么要裝呢？就是希望它能在關(guān)鍵時(shí)刻起到作用。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房有接地線(xiàn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要有地線(xiàn)的。商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶(hù)是有一根保護(hù)零線(xiàn)的，這根保護(hù)零線(xiàn)是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線(xiàn)相連。安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。標(biāo)準(zhǔn)的樓房接地一般采用綜合接地（防雷接地與設(shè)備接地共用接地裝置），要求接地電阻值小于1歐姆。其做法是利用土建結(jié)構(gòu)地梁鋼筋（沒(méi)有時(shí)采用-40*4熱鍍鋅扁鋼間距10*10網(wǎng)格人工敷設(shè)）及樁筋作接地體，并采用φ10以上圓鋼跨接焊通后成整體后與防雷引下線(xiàn)（根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用的柱主筋，土建柱主筋d≥16時(shí)2根、d＜16時(shí)4根）跨接焊通，且防雷引下線(xiàn)與均壓環(huán)（利用土建外圈梁鋼筋2根）跨接焊通后與屋面避雷帶跨接焊通，形成一個(gè)閉合的防雷整體，所有跨接線(xiàn)均采用φ10圓鋼，三面施焊，搭接倍數(shù)按規(guī)范規(guī)定。如果是高層建筑的話(huà)，30米以上的金屬門(mén)窗及金屬物體都需與防雷綜合體相連接。至于衛(wèi)生間等電位可與就近柱相連接就行?，F(xiàn)在的樓房都應(yīng)該做，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在報(bào)建時(shí)同時(shí)要報(bào)防雷辦批準(zhǔn)方案，一般地方防雷辦的要求比建筑規(guī)范要求高多了。接地體不全是-40*4接地板。接地體分人工輔助接地和利用土建結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體，具體材質(zhì)有角鋼、鋼板、銅板、圓鋼、扁鋼等。接地阻值的大小主要與土壤的電阻率有關(guān)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)及是否為雷擊區(qū)，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范確定，即按照施工圖紙進(jìn)行施工。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在商品房有隔墻嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只要是臨街可營(yíng)業(yè)的底層房屋，無(wú)論有無(wú)隔墻，都可以算是門(mén)面房。商品住房改動(dòng)的另當(dāng)別論。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)商品房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  期房的風(fēng)險(xiǎn)挺大，主要有： 一是，開(kāi)發(fā)商隱瞞無(wú)開(kāi)發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證銷(xiāo)售期房。消費(fèi)者付了房款之后有可能無(wú)法取得預(yù)定的房屋，**后還有可能財(cái)物兩失。二是，虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)期房的消費(fèi)者大多只能通過(guò)廣告去了解商品房的有關(guān)信息，購(gòu)房后卻發(fā)現(xiàn)自己陷入了虛假?gòu)V告的誤區(qū)。三是，合同條款單方面的重大改變。在期房開(kāi)發(fā)期間，開(kāi)發(fā)商出于各種利益需求，單方面改變合同條款，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)后要求開(kāi)發(fā)商依照原約定履約時(shí)，一般則難以做到。四是，喪失定金風(fēng)險(xiǎn)。幾乎所有的購(gòu)房者都經(jīng)歷過(guò)簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，交定金、簽合同，再交首期款的過(guò)程。而這個(gè)過(guò)程中，糾紛可能隨時(shí)出現(xiàn)。 對(duì)期房風(fēng)險(xiǎn)，雷鳥(niǎo)網(wǎng)上的介紹比較詳細(xì)

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• 問(wèn) ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒(méi)有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門(mén)，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問(wèn) 商品房墻體里有網(wǎng)線(xiàn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般不包括在內(nèi)，但是，修建的時(shí)候預(yù)留了管道方便電信，移動(dòng)這些給用戶(hù)家里接進(jìn)線(xiàn)用

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