??經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎？交**后不想要了能退款嗎？

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• 135****7361

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。
  　　退房流程：
  　　1、 提交材料
  　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。
  　　2 、身份審核
  　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》。
  　　3 、裝修評估
  　　如有裝修，進行裝修評估。
  　　4、 材料初審
  　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。
  　　5 、住房局審核
  　　初審后，遞交住房局審批。
  　　6 、簽訂回購合同

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:33
• 131****9690

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
  如果開發(fā)商同意的話就可以退，
  如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，
  如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:27
• 153****5182

  可以退房，經(jīng)濟適用房未滿5年的可以按規(guī)定退給當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門。
  一、經(jīng)濟適用房退房的條件
  1.經(jīng)濟適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
  2.經(jīng)濟適用房購房人需另行購買住房的;
  3.經(jīng)濟適用房購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的;

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:23

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• 問 ??經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎？經(jīng)濟適用房交**后不想要了能退款嗎？
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。　　退房流程：　　1、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！　? 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批。

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• 問 經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  按照國家**新規(guī)定，****低20%即可。實際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那么**10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你**20萬，這時**比例為40%了。至于房屋總價，要看房子單價和房屋總面積。全國各地房價不一樣，房子設(shè)計面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有?？們r自然也不一樣。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?購買經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,萬一錢打水漂怎么辦?經(jīng)濟適用房**很快的,只是購買后五年內(nèi)不允許上市交易.在鄭州****低20%.貸款30年**長.

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• 問 ??經(jīng)濟適用房不想要了怎么辦
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。　　退房流程：　　1、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。　　2 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。　　5 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購合同　　經(jīng)適房中心憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權(quán)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)中心辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；如果該套經(jīng)適房已經(jīng)辦理抵押登記，購房人還需辦理注銷抵押權(quán)登記(即購房人先到銀行還清房貸)?！　? 、支付30%回購款　　購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款發(fā)票等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人?！　? 、45天內(nèi)騰空并移交房屋　　購房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋?！　? 、支付70%回購款　　經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購款給購房人。

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• 問 房子**已經(jīng)交了，合同也簽了，現(xiàn)在不想要了能退款嗎？
  答

  合同成立要退款是解除合同的行為。如果開發(fā)商同意，就好辦。如不同意，就要看合同中的約定是否有符合解除合同的條件。如有，可以要求解除合同，退回房款。