塔樓西戶型好嗎? 北京住西房好嗎，急買房，擔心西曬

已有4個回答

• 147****5420

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設計、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價，板樓房價普遍高于塔樓。
  
  板樓的優(yōu)勢是通風、采光好，一個樓盤項目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價比塔樓高，戶型重塑性低等。相對比之下，塔樓具有房價較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢。
  
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對特點相同的房屋的通俗稱呼。
  
  買新房 選塔樓還是板樓？
  
  一、板樓的優(yōu)劣勢是什么？
  
  板樓優(yōu)勢是？
  
  1）通風采光好
  
  板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
  
  2）板樓房源差距不大
  
  板樓里的房子，由于一梯戶數(shù)較少，通常為一梯2戶或一梯4戶。開發(fā)商在設計戶型時，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會很大，差異性小，大家在選擇上，不會出現(xiàn)太大的落差。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:36:44
• 147****3673

  上周，有讀者咨詢“塔樓比板樓價格低，購買時要避開哪些硬傷”。本報記者采訪業(yè)內(nèi)人士后建議廣大購房者，板樓舒適性要好，塔樓戶內(nèi)格局可改動性稍大，但購置塔樓要避開采光、通風較差的戶型。
  　　 據(jù)悉，板樓的樓型一般東西長、南北短，一層住戶為2-4戶。板樓有很多優(yōu)點，從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓戶型南北通透，便于采光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。缺點：房價較高，戶內(nèi)格局不可變。塔樓的外觀像塔形，一個樓層的橫截面長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。塔樓的建筑密度較高，房價較低，空間結(jié)構靈活，易于改造；結(jié)構強度高，抗震性好；視野開闊?！　?對于年輕人而言，采用大框架結(jié)構的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合其收入特點。
  塔樓的**大缺點是，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，例如朝西北、北的戶型；同時部分戶型面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:36:40
• 153****7388

  能買南就首先選南，其次是東，然后是西，然后是北。西面不光是曬，北方地區(qū)到了秋冬，還有西北風呢，要三思。
  如果是塔樓，全戶朝西，那夏天溫度勢必是要多高出兩三度的。樓主可以去看看頂樓LOFT戶型的，比如全樓20層，這家是19-20兩層的，那不管是站在20，還是一進門的19，都熱。頂樓是房頂覆蓋尚且如此，全戶都透過窗戶曬進陽光，您覺得呢？買房不是買衣裳買車，成本不小，還是挑個可心的為佳。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:36:37
• 142****7366

  首先是知友金碩的回答：
  
  
  
  首先講兩個概念：開間、進深：習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放）。
  
  
  
  
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
  
  
  
  一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：1.動靜分區(qū)；2.干濕分區(qū)；3.公私分區(qū)；4.通透良好；5.動線合理；6.尺寸合理。
  
  
  
  1.動靜分區(qū)
  
  
  
  動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
  
  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
  
  動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。詳見以下范例：
  
  
  
  動靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠）
  
  動靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大）
  
  
  
  2.干濕分區(qū)
  
  
  
  干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設置在入戶門**近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。
  
  
  
  3.公私分區(qū)
  
  
  
  戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:36:32

相關問題

• 問 塔樓西戶型好嗎
  答

  南朝向也還算可以，但是西面有窗戶不大好，大門是住宅的吐、納氣之門戶，書曰：宜開吉方旺方。大門朝向的選擇對家居風水有著舉足輕重的作用。

  全部3個回答>
• 問 塔樓西戶型好嗎? 求風水大師評測房屋風水：塔樓33層（實際29層）
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設計、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價，板樓房價普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢是通風、采光好，一個樓盤項目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價比塔樓高，戶型重塑性低等。相對比之下，塔樓具有房價較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢。板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對特點相同的房屋的通俗稱呼。買新房 選塔樓還是板樓？一、板樓的優(yōu)劣勢是什么？板樓優(yōu)勢是？1）通風采光好板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2）板樓房源差距不大板樓里的房子，由于一梯戶數(shù)較少，通常為一梯2戶或一梯4戶。開發(fā)商在設計戶型時，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會很大，差異性小，大家在選擇上，不會出現(xiàn)太大的落差。

  全部3個回答>
• 問 塔樓西戶型好嗎? 塔樓（不通透），現(xiàn)在只有純西戶和純北戶
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

  全部3個回答>
• 問 結(jié)婚住西房好嗎
  答

  在現(xiàn)在的公寓樓里，還是朝東的房子要好一點，每天早上陽光燦爛，夏天真?zhèn)€下午都是涼快的，晚上睡覺會好一點。而朝西的房子相對要差一點，尤其是夏天，西曬很厲害，晚上的溫度要比朝東的房間熱不少。所以建議還是選朝東的房子。

  全部4個回答>
• 問 大家覺得買西戶型的房子好嗎
  答

  要根據(jù)地區(qū)來說，因為有的地區(qū)朝西方真真的是冬涼夏熱啊，西曬特別嚴重，冬天西北風那個刮啊

  全部3個回答>