房產(chǎn)繼承需要過(guò)戶(hù)嗎?流程是什么?

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• 151****3972

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

  查看全文↓ 2019-06-11 23:28:29
• 143****4389

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶(hù)，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。
  但是遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。
  根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
  我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話(huà)，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶(hù)口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶(hù)就可以了。
  如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:28:17
• 137****6264

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。
  《房屋登記辦法》
  第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
  第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買(mǎi)賣(mài)；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:28:10
• 145****7284

  房屋繼承過(guò)戶(hù)流程是什么？
  
  一、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。
  
  二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。
  
  三、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。
  
  四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
  
  繼承登記手續(xù)辦理流程：
  
  ①在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》；
  
  ②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料；
  
  ③房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
  
  ④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明

  查看全文↓ 2019-06-11 23:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要過(guò)戶(hù)嗎?繼承流程是什么?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程是什么 需要哪些材料呢？
  答

  辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)材料: 1.被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開(kāi)具 2.繼承人也需要有一個(gè)繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無(wú)單位的情況可以去所屬的居委會(huì)或者是村委會(huì)開(kāi)具) 3.當(dāng)然,繼承人的身份證件也是少不了的 4.繼承人要繼承房產(chǎn),自然還需要有房產(chǎn)證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產(chǎn)證明或者是其他的證明文件。 一般來(lái)說(shuō),擁有了上述的證明和證書(shū)之后,咱們就可以前往房產(chǎn)交易核心辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)了,但是辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí),還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進(jìn)行一些額外的處理工序: 1.繼承人非少有的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),則需取得其他法定繼承人的書(shū)面同意,表示其他法定繼承人自愿放棄房屋的繼承權(quán); 2.若法定繼承人未成年,則需要其監(jiān)護(hù)人出具身份證明及復(fù)印件; 3.在繼承房屋過(guò)程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要過(guò)戶(hù)嗎？房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話(huà)還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類(lèi)檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的時(shí)候需要提供公安部門(mén)開(kāi)具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書(shū)如果相關(guān)部門(mén)將資料審核完畢并通過(guò)后，新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承需要過(guò)戶(hù)嗎？房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要什么資料？
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過(guò)程，如果有多個(gè)繼承人還要進(jìn)行析產(chǎn)。繼承過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法繼承。在滿(mǎn)足以上過(guò)戶(hù)之后，繼承人該怎么辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)？在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的過(guò)程中需要做哪些評(píng)估和公證，有需要交納哪些費(fèi)用？房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。shzyshange445、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。舉例來(lái)說(shuō)，如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;③法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用。3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程與所需資料比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更多更復(fù)雜，但是繼承過(guò)戶(hù)所需要的費(fèi)用較少，只要繼承人按照過(guò)戶(hù)流程進(jìn)行房屋繼承公證、登記等，辦理過(guò)戶(hù)也不會(huì)耽誤多少時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么流程?
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當(dāng)事人所在的公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍部門(mén)、街道委員會(huì)或村委會(huì)蓋章才有效）到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫(xiě)《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書(shū)》由你個(gè)人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書(shū)》和《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)》和你父親帶身份證、戶(hù)口簿到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

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