??辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？需要哪些材料呢？

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• 158****3952

  房貸還清就可以拿房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是可以貸款的。
  房產(chǎn)證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。　　
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:16:25
• 135****1094

  　　買房貸款條件主要分一手房和二手房兩種情況。按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式。
  　　1、一手房按揭貸款申請條件：
  　　(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  　　(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
  　　(3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  　　(4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  　　(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
  　　(6)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  　　(7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  　　一手房按揭貸款申請材料：
  　　(1)身份證件;
  　　(2)婚姻狀況證明;
  　　(3)還款能力證明，收入證明;
  　　(4)已支付購房**款的證明文件;
  　　(5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  　　(6)有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  　　(7)銀行要求提供的其他資料。
  　　2、二手房按揭貸款申請條件：
  　　(1)借款人合法的身份證件;
  　　(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  　　(3)借款人家庭戶口登記簿;
  　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  　　(6)所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  　　(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
  　　(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;
  　　(9)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  　　(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
  　　二手房按揭貸款申請材料：
  　　(1)買方需要提供的資料
  　　1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  　　2)戶口本(夫妻雙方)
  　　3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  　　4)收入證明或償債能力證明(單位出示)
  　　5)所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
  　　6)學(xué)歷證明(大專以上提供)
  　　7)申請人的貸款銀行活期存折
  　　8)銀行要求提供的其他材料
  　　(2)賣方需要提供的資料
  　　1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  　　2)戶口本(夫妻雙方)
  　　3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  　　4)配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
  　　5)房屋產(chǎn)權(quán)證
  　　6)出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7)銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:16:20
• 135****0133

  辦理產(chǎn)權(quán)所需材料如下：
  1、首套房（單身）身份證，戶口本，單身證明（戶口所在地民政局開具），購房合同，發(fā)票，無房證明（三份：第一份，戶口所在地房產(chǎn)處一份，第二份，大連市內(nèi)五一廣場房產(chǎn)處一份，第三份，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)處一份）。
  2、二套房產(chǎn)（單身）身份證，購房合同，發(fā)票。
  3、首套房（已婚）身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，發(fā)票，無房證明（三份：第一份，夫妻雙方各自回各自的戶口所在地的房產(chǎn)處開一份，第二份，大連市內(nèi)五一廣場房產(chǎn)處開一份，第三份，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)處開一份，如有未成年子女，未成年子女也需開具無房證明。）
  4、二套（已婚）：身份證，購房合同，發(fā)票。
  5、婚前買房現(xiàn)已婚的還需到領(lǐng)結(jié)婚證的發(fā)政局開具一份：（（結(jié)婚登記審查處理表））。
  注：單身證明及無房證明均一個(gè)月內(nèi)有效，（結(jié)婚登記審查處理表）無有效期，

  查看全文↓ 2019-06-11 18:16:13
• 135****6280

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
  1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；
  3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；
  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；
  8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；
  10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
  11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:16:11
• 132****3789

  可以辦理。房產(chǎn)證通常是開發(fā)商和銀行共同遞交材料辦理的。只需要咨詢你所在的開發(fā)商或銀行即可。
  通常會有規(guī)定期限，當(dāng)然也有的會比較晚。不論有無房產(chǎn)證都不影響你的交易。房產(chǎn)證之外還有一個(gè)預(yù)售商品房登記，和房產(chǎn)證效力一樣，通常未出房產(chǎn)證的時(shí)候，這個(gè)就是你所有權(quán)的證明。都有的。
  你個(gè)人是無法辦理房產(chǎn)證的。需要開發(fā)商配合銀行。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:16:01

相關(guān)問題

• 問 辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？申請房貸需要哪些材料呢？
  答

  房貸還清就可以拿房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是可以貸款的。房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  是的，按揭貸款人，通常是房屋產(chǎn)權(quán)所有人之一，通常在房產(chǎn)證上有名字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證和物業(yè)有關(guān)系嗎
  答

  沒有必然聯(lián)系 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 物業(yè)費(fèi) 是 業(yè)主對物業(yè)公司繳納其保潔保安等相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶口和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  戶口本跟房產(chǎn)證是沒有關(guān)系的，不過在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要運(yùn)用到戶口本，結(jié)婚證以及個(gè)人的信息證明。而且在買賣房屋的時(shí)候，需要戶口本和房產(chǎn)證同時(shí)出現(xiàn)。在一些特殊的場合，比如說買了學(xué)區(qū)房，需要重新落戶，在辦理戶口的時(shí)候也需要出具房產(chǎn)證。但是一般情況下，二者是沒有直接關(guān)系的。戶口本所指的就是登記個(gè)人的信息，包括親屬關(guān)系以及在法定住址的戶政文書，其中所記錄的都是登記住戶的姓名，出生年月等一些個(gè)人信息，一方面是為了統(tǒng)計(jì)人口，另一方面是為了記載和留存住戶的個(gè)人情況。而房產(chǎn)證的話，所登記的都是房產(chǎn)上的信息，即便是產(chǎn)權(quán)人的信息，也只包括名字和身份證號，主要是房屋產(chǎn)權(quán)登記的日期以及房屋的大小，地址和從屬情況，是否存在抵押等等。

• 問 辦房產(chǎn)證 戶口有關(guān)系嗎?
  答

  有，產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人是戶口中人。

  全部5個(gè)回答>