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高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越涼，這就是開發(fā)商建樓的設計問題。熱力公司熱電廠: 此為熱源。一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱后,送往小區(qū)內各樓各戶。高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。小區(qū)戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。小區(qū)管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內地下.架空設置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內的雜質..二次管網產權屬于業(yè)主時期內,此排污閥由物業(yè)人員定期清理。按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業(yè)主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據,市物價局正在測算中。水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網,由于水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。集分水器: 集分水器大都設在廚房地柜內靠墻壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,**多運行3個采暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此后,你家的戶內暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內暖氣系統(tǒng)內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。
全部3個回答>高層樓房地暖哪層好？高層住宅通常哪幾層供暖**熱？
154****1593 | 2019-06-11 16:33:22
已有4個回答
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153****1451
不同樓層的熱度都差不多的，現(xiàn)如今都是分戶供暖，很多家庭都安裝了壁掛爐和地暖，自己適當?shù)恼{控溫度，麥舒適提示地暖和暖氣各有各的優(yōu)勢，選擇適合自己的才是**主要的
查看全文↓ 2019-06-11 16:34:04 -
146****0047
在的暖氣一般都是并聯(lián)分戶控制的，從設計的角度，每層都是一樣的，不管是一樓還是六樓
查看全文↓ 2019-06-11 16:33:59 -
146****9715
壁暖具有哪些優(yōu)點
查看全文↓ 2019-06-11 16:33:54
1，壁暖具有體積小，不占用空間的優(yōu)點。壁暖的體積比較小，是安裝在墻壁上的，節(jié)省室內的空間。
2，壁暖具有很好的安全性。壁暖采用高科技制作而成，具有很好的安全性，對人體是無輻射的，不會對人體有傷害，使用起來更加的放心。
3，壁暖升溫非?？?。當打開壁爐是，升溫速度非常快，這一點極大的節(jié)省了時間，便利了我們的生活。
地暖具有哪些優(yōu)點
1，地暖具有不占用室內空間的優(yōu)點。地暖是鋪設在地板下方，完全不占用室內的空間，極大的節(jié)省了室內的空間。
2，地暖的覆蓋范圍廣。地暖安裝在全室內的地板下方，整個室內都有，覆蓋面非常廣。
3，地暖的導熱性好。由于地暖是鋪設在地板下方，如果使用地板的話，導熱性會更加的突出，因為地板具有保溫作用，使得地暖可以更好的發(fā)揮出導熱性。
壁暖和地暖具有的共同點
1，壁暖和地暖具有的共同點就是不占用室內空間，節(jié)省室內空間。其實壁暖和地暖各自有各自的優(yōu)點，這個是要根據消費者的需求以及室內的格局來決定的。無論怎樣，壁暖和地暖都是不錯的選擇。
2、壁暖和地暖具有升溫快的優(yōu)點，壁暖和地暖的升溫速度都比較快，只不過地暖的受熱面積比壁暖的受熱面積要大一些，畢竟整個室內的地板下方都鋪設有地暖，比壁暖的覆蓋面積要大一些的。 -
142****4711
先看兩者的優(yōu)缺點：
查看全文↓ 2019-06-11 16:33:48
地暖的優(yōu)點：
1、地暖鋪設于地面之下，不占用室內空間，不會形成室內空氣對流，對保持室內環(huán)境干凈整潔不會起到破壞作用；
2、地暖熱量傳導均勻，散熱快，地面整體發(fā)熱，舒適性好，可達到人體保健養(yǎng)生“溫足涼頂”的功效；
3、地暖采用低溫熱水輻射供暖，水溫不會超過60℃，地面溫度在18℃左右，安全性高；
4、地暖系統(tǒng)在每個房間都設有溫度控制系統(tǒng)，可單獨控制地暖溫度，節(jié)能方便；
5、地暖使用壽命長，在無人為損壞的情況一下，使用壽命為50年。
地暖的缺點：
1、 地暖在鋪裝時需要占用7-8cm的層高，
2、 所有地暖管鋪設于地面之下，維修起來較麻煩。
3 、而且地暖對地面材料也有一定的講究，一般來說瓷磚和復合地板比較適合安裝地暖，實木地板由于容易受潮而干裂起翹，較少用戶會選擇安裝實木地板
壁暖的優(yōu)點：
1、壁暖供水管道直接埋設與混凝土中，不占用層高；
2、壁暖采暖致熱更快。壁暖是利用散熱末端散熱，不需要加熱水泥層和地板，室內溫度初次提升快；
3、壁暖安裝簡單，后期維修方便。掛暖分為明裝和暗裝兩種，已裝修的家庭可選擇明裝掛暖，不影響室內裝修。
壁暖的缺點：
1、由于壁暖是依靠散熱末端散熱，因此要每個房間都需要安裝散熱末端，會占用一部分室內空間；
2、并且散熱末端依然室內空氣對流輻射散熱，容易造成散熱不均勻的狀況。
以上這些是比較官方的優(yōu)缺點，我個人給你一些建議：
1、 有集中供暖的情況下，直接地暖就行，因為無論你用壁暖還是地暖，費用是固定的，地暖更舒適。
2、 如果是老房子，不想大動干戈，那就壁暖，因為不用動地面，能省不少錢。
3、 如果是新房，又實在沒預算，那直接用交房自帶的壁暖，也馬馬虎虎夠用。
總而言之，能地暖就地暖，實在不行再壁暖。
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高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越涼，這就是開發(fā)商建樓的設計問題。熱力公司熱電廠: 此為熱源。一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱后,送往小區(qū)內各樓各戶。高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。小區(qū)戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。小區(qū)管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內地下.架空設置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內的雜質..二次管網產權屬于業(yè)主時期內,此排污閥由物業(yè)人員定期清理。按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業(yè)主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據,市物價局正在測算中。水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網,由于水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。集分水器: 集分水器大都設在廚房地柜內靠墻壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,**多運行3個采暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此后,你家的戶內暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內暖氣系統(tǒng)內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。
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高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越涼，這就是開發(fā)商建樓的設計問題。熱力公司熱電廠: 此為熱源。一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱后,送往小區(qū)內各樓各戶。高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。小區(qū)戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。小區(qū)管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內地下.架空設置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內的雜質..二次管網產權屬于業(yè)主時期內,此排污閥由物業(yè)人員定期清理。按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業(yè)主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據,市物價局正在測算中。水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網,由于水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。集分水器: 集分水器大都設在廚房地柜內靠墻壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,**多運行3個采暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此后,你家的戶內暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內暖氣系統(tǒng)內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。
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高層供暖越高越暖和不是絕對的，一個供暖房間暖氣是不是熱與很多因素有關，比如：1、整個供暖系統(tǒng)的供水方式，上供順序式的高層供暖，越高供水平均溫度越高，越容易暖和。2、暖氣片的數(shù)量，暖氣片數(shù)量多則散熱量大，容易暖和。3、房間圍護結構保溫性能好房間容易暖和，若是頂層屋面保溫層不好，頂層就容易冷。4、頂層暖氣容易因為聚集空氣而不熱。5、系統(tǒng)若水力平衡不好，就會有暖氣不熱，可能發(fā)生在**不利環(huán)路，這個不利環(huán)路可能在高層。
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高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越涼，這就是開發(fā)商建樓的設計問題。熱力公司熱電廠: 此為熱源。一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱后,送往小區(qū)內各樓各戶。高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。小區(qū)戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。小區(qū)管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內地下.架空設置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內的雜質..二次管網產權屬于業(yè)主時期內,此排污閥由物業(yè)人員定期清理。按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業(yè)主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據,市物價局正在測算中。水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網,由于水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。集分水器: 集分水器大都設在廚房地柜內靠墻壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,**多運行3個采暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此后,你家的戶內暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內暖氣系統(tǒng)內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。
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