第一次購房優(yōu)惠政策有哪些？

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• 156****6529

  哪些情況算首次購房？
  
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  
  3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  
  
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  
  2017首次購房優(yōu)惠政策是怎樣的？
  
  1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  
  2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  
  3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  
  4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)首套房營業(yè)稅。
  
  5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。
  
  6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  
  7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  
  8、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:16:58
• 131****2113

  第一次的利率可以下調(diào)百分之15——20，**多帶總價的百分之70！

  查看全文↓ 2019-06-11 12:16:50
• 152****1946

  以夫妻名義首次購房能享受契稅優(yōu)惠嗎
  公司注冊、代辦營業(yè)執(zhí)照、代理記賬報稅
  　　【問題】　　夫妻首次購買住房的時候，契稅還能享受優(yōu)惠嗎？　　【解答】　　根據(jù)《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房的，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。公司注冊、代辦營業(yè)執(zhí)照、代理記賬報稅

  查看全文↓ 2019-06-11 12:16:43
• 134****4579

  一、購買首套住房在貸款時有一定的優(yōu)惠政策，但集體的優(yōu)惠政策可能依據(jù)銀行的不同而有所不同，請您詳詢所要辦理貸款的銀行。目前仍在執(zhí)行的政策是，購買首套住房享受**20%，利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  
  二、自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  
  三、享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件：
  
  2008年11月2日后購買的住房；
  
  房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；
  
  房產(chǎn)登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:16:37

相關(guān)問題

• 問 ??購房優(yōu)惠有哪些？第一次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房優(yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??第一次購房優(yōu)惠政策有哪些？誰知道？
  答

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對成片二級舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。 三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應(yīng)如實(shí)申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

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• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些？第一次買房優(yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  首次購房優(yōu)惠政策如下：1、**款比例30%，是**低的。2、貸款利率原來可以打折，但是現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率，不上浮。3、個人購買90平米以下住房契稅減按1%征收。4、其他優(yōu)惠就要看你當(dāng)?shù)卣撸瑧?yīng)該沒什么了。

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• 問 第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?
  答

  對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;。

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