首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證(總證),如果有(通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證),你可以根據(jù)國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有,那么要看該房屋是什么個情況,比如說該房屋為原來很早以前的房屋,當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的,那么你現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證,并且還要補繳土地出讓金,以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減憑證;7.購房者身份證明(復印件核對原件);8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。
全部3個回答>??有房產(chǎn)證可以辦理土地證嗎?需要什么材料?
158****8096 | 2019-06-11 01:20:01
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145****0453
辦理土地使用證需要:申請書、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
查看全文↓ 2019-06-11 01:20:45
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147****3334
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證(總證),如果有(通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證),你可以根據(jù)國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有,那么要看該房屋是什么個情況,比如說該房屋為原來很早以前的房屋,當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的,那么你現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證,并且還要補繳土地出讓金,以便完善土地手續(xù)取得土地證。
查看全文↓ 2019-06-11 01:20:35
辦理房產(chǎn)證需要的材料:
1.蓋章的申請表;
2.房屋買賣合同;
3.簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項維修資金專用收據(jù);
6.契稅完稅或減憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議;
9.銀行的提前還貸證明。 -
155****2455
土地證辦理流程及所需材料
查看全文↓ 2019-06-11 01:20:30
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發(fā)票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、發(fā)票復印件。
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復印件。
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
相關(guān)問題
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如果是購買正規(guī)商品房,就憑房產(chǎn)證,買賣合同,付款票據(jù),契稅證明,到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件,再借出來大的集體劃撥土地證,到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費,辦理你自己土地證。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證不能辦理不動產(chǎn)證,房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定,不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位,將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上,以保證市民個人產(chǎn)權(quán),避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。房屋與土地是一個整體,所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán),指的是完整產(chǎn)權(quán),既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán),也就是如果要進行不動產(chǎn)登記,申請登記人必須要進行“房地合一”,也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一,變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。因此,辦理房屋不動產(chǎn)登記,僅靠房產(chǎn)證是不夠的,若想順利辦理不動產(chǎn)登記,還需到房屋所在區(qū)辦理土地使用證。
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土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復印件。3、購房發(fā)票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發(fā)票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人身份證復印件(查驗原件)。3、發(fā)票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。2、身份證復印件。3、產(chǎn)權(quán)證復印件。4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
全部3個回答> -
答
個人住房辦理土地使用證流程:一、個人住宅土地使用證的辦理程序申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪,規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作,在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人,對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證,由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后,3個工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后,由窗口工作人員打印收件單,交給申請人,自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的,不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的,屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的,在國土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的,在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。二、辦理土地使用證時需要提交哪些資料1、由申請人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請,在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯(lián)系方式(電話),并加蓋手?。ㄔ?、申請時提交提交身份證原件和復印件;3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的,提交房產(chǎn)證原件和復印件(除封面外,全部復?。?;4、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競買、交換、贈與、析產(chǎn)等的,除提交房產(chǎn)證原件和復印件外,還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認書等相關(guān)證明文件;
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