?? 用房產證到建行貸款利息是多少錢呢？

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• 137****6627

  您好！
  一次還本付息法
  講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
  到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）
  到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）
  其中：月利率=年利率÷12
  如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
  10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元
  等額本息還款法
  講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
  每月等額還本付息額=貸款本金×
  其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
  如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
  月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數(shù)為15×12=180
  200000×4.2‰×（1+4.2）
  即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
  等額本金還款法
  講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計算公式如下：
  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
  如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
  每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 　
  第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
  第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
  ……
  第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  則第40個季度（**后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

  查看全文↓ 2019-06-09 17:53:03
• 133****8682

  你是可以拿回房產證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-09 17:52:47
• 137****3257

  還有備用房的話可以貸到35萬，沒有備用房只能貸25萬，利息7.6%；
  如果有1000萬以上的備用房并且有一家2年以上的公司，可以貸到50萬，利息8.6%一年

  查看全文↓ 2019-06-09 17:52:33

相關問題

• 問 用房產證到建行貸款利息是多少錢呢？
  答

  各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執(zhí)行不同的浮動區(qū)間。國有商業(yè)銀行、城市信用社、 農村信用社 等均不相同、另外,人民銀行只規(guī)定了基準率和浮動區(qū)間。各銀行可以根據(jù)自身情況在浮動區(qū)間內制定一個貸款利率。你可以到各個銀行去咨詢下這樣更準確點。

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• 問 用房產證到建行貸款利息是多少？高不高呢？
  答

  國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎上有所上浮。申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5，實際用款用途明確。準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

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• 問 房產證貸款利息是多少錢
  答

  拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。房產證申請抵押貸款需要滿足條件：（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??用房產證貸款利息是多少？
  答

  **多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給**高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。

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• 問 房產證能貸款多少錢？貸款利息是多少？
  答

  首先看你找的是銀行貸款還是私人貸款，這樣的算法都是不一樣的，銀行的話算上你的房屋折舊之內的，差不多就是房價的50%到60%當然還需要你提供你可以還的起這些錢的證明比如說收入證明啊，工資流水啊，其他副業(yè)啊，這樣都可以提高你的貸款金額，私人貸款的話一般不推薦，因為都比較黑

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