?? 高層住宅電梯多少錢呢？誰能說說呢？

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• 154****4726

  電梯檢驗收費標準
  （一）電梯定期檢驗收費標準。
  收費標準
  電梯≤8層 600 （元/臺）
  自動扶梯（自動人行道 ） 500 （元/臺）
  雜物電梯 350 （元/臺）
  注：（1）電梯8層以上，每增加一層加收25元；載貨電梯額定載荷2噸以上，每增加1噸加收5 %；
  （2）自動扶梯提升高度大于6m的加收10%；自動人行道長度大于8m，每增加2m(不足2m按2m計)加收5%，**高不超過20%；
  （3）包括限速器檢驗。
  (二)電梯監(jiān)督檢驗（安裝、改造、重大維修）按定期檢驗的150%收取檢驗費。

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:28
• 148****2925

  具體的電梯費用得看你所在地區(qū)的物價水平，平時的物業(yè)費里已經包含有電梯費，所以小高層物業(yè)費才相對多層貴
  

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:18
• 142****4418

  國家沒有高層住宅電梯費的法規(guī),但大多城市對這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!
  也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設施設備，在產權上屬于全體產權人共有，對于共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:03
• 156****9278

  關于測算電梯運行費，國家沒有相關法律明文規(guī)定，目前有各層平攤的，1層減半的，也有1層不交費，2層減半的，等等。如何測算電梯運行費，收費更合理，真的很頭大。一般情況下我們會參照如下方法，僅供參考。
  一、電梯運行的的電費，有兩種1、給每臺電梯安裝電表，實際測算一下，得出平均每天用電量，從而得出每月用電量。2、根據電梯功率和頻次/天，測算電梯每月用電量。**后根據動力用電標準得出每月用電費用。
  二、電梯每月維護保養(yǎng)費用，根據物業(yè)公司與維保單位簽訂的合同。
  三、電梯年檢費分攤到月（住宅：10層以下900元，每加1層加50元，限速器年檢每2年效驗一次220元，辦公樓：10層以下1100元，每加1層50元，限速器年檢每2年效驗一次220元。可能省份標準不一樣，你可以參考你當?shù)貥藴剩?br/>四、電梯每月零配件的更換費用（一般在維保合同中會有大包，小包，比如合同簽訂500元/臺/月，其中100內配件，維保公司支付）。測算一下。
  五、固定資產折舊，根據電梯總價值和使用年限，分別按標準折算每月折舊費。
  六、電梯安全管理員工資，國家規(guī)定，必須配備。

  查看全文↓ 2019-06-09 09:28:45
• 156****8069

  一般1層不分攤電梯費用，有的2層也不分攤，看物業(yè)如何規(guī)定，那么1層以上的住戶，共同平均承擔電梯費用，包括電梯的電費，都是共同分攤，即公攤！
  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%
  小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%
  高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：
  公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

  查看全文↓ 2019-06-09 09:28:16

相關問題

• 問 高層住宅電梯多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  不一樣，一般從二樓開始收費起步價二三十元，然后根據每層幾戶，物業(yè)收費標準，每層加一到三元不等。比如25起價。一層加一元。你家11樓。就是25+10，一個月35.

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• 問 25層高層住宅電梯多少錢一部呢？
  答

  需要知道你的電梯井道尺寸，層高，底坑深度，頂層高度才能出具體報價給你。 品牌越大價格也就越高，大概給個價格吧，因為不知道電梯在哪使用，所以只給個設備的價格，安裝價格要看具體地點。 國內知名品牌，上海三菱什么的，15左右吧； 國際大一些的品牌，像天津OTIS，蒂森克虜伯什么的，大概就要貴2萬吧，16-17萬吧。 安裝價格你就按1層2000-2500算就挺高了，9層2萬多吧。

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• 問 ??高層住宅電梯費是怎么收的?高層電梯費多少錢?
  答

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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• 問 高層住宅電梯問題
  答

  ?乘電梯時，不要按動您不去的樓層按鈕，這樣電梯產生無用?？繒娱L別人的候梯時間，并且降低電梯效率、速度。切勿超載搭乘電梯。轎廂承載超過額定載荷時會超載報警且電梯不能啟動，此時后進入的乘客應主動退出轎廂。切勿在轎廂內打鬧、蹦跳、強行扒門和敲擊按鈕，嚴禁撞擊、倚靠、強行撬開層門或轎門，這些行為都可能影響電梯正常運行，甚至將人困在轎廂內。非專業(yè)人員不要按動消防按鈕。其意外動作不僅影響電梯正常運行，還可能導致整棟大樓的消防系統(tǒng)啟動，造成不必要的損失。老人、兒童或行動不便的人乘電梯時，應當有人陪伴。請勿搭乘沒有張貼電梯《安全檢驗合格》標志或超過安全檢驗有效期的電梯。電梯層、轎門正在關閉時，請勿為了趕乘電梯或擔心不能及時進出轎廂而用手、腳、身體或棍棒、小推車等直接阻止關門動作。一旦門系統(tǒng)發(fā)生故障就會造成嚴重后果。請勿向電梯門地坎內丟扔硬幣、果核等異物，以免影響層、轎門的啟閉，甚至損壞門系統(tǒng)。

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• 問 高層住宅電梯收費標準是什么 高層住宅電梯如何收費
  答

  本市高層住宅電梯運行費標準正醞釀調整，初步定于下月中旬征求意見。記者從市物價局獲悉，本次征求意見，將對已實行10余年的每人每月4元標準作出上調，具體上調幅度暫未確定。而電梯費按人頭征收還是按面積征收，一樓住戶是否征收電梯費等問題，仍是爭議的焦點。 記者昨日從市物價局了解到，高層住宅電梯收費標準初步定于下月中下旬公開征求意見?，F(xiàn)有電梯收費標準為2000年頒布并實施的《關于規(guī)范高層住宅電梯收費的通知》，至今已經過去13年。據了解，本次調整，將對現(xiàn)行12層以上每人每月4元電梯收費標準上調。 去年，市物價部門對市內9家物業(yè)企業(yè)所服務和管理的9個住宅小區(qū)進行成本計算，結論是戶均電梯運行維護費成本是30.73元/月，按建筑面積計算，每建筑平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月電梯費收費標準應為10.975元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費標準相差了6.975元。 綜合計算后，高層住宅電梯運行費每人每月12元，如果按照這一標準，年成本增長近百元。物價局方面表示，考慮到漲價幅度過高，**后的收費金額和測算成本間有差距，調整幅度還沒有確定，將充分考慮運營成本和市民的承受能力，采用逐步調整的方式。 物價局工作人員表示，電梯費事關多數(shù)業(yè)戶利益，關注度較高，本次調整將通過公開方式，對收費標準和行為廣泛征求意見，并進行規(guī)范。 調整思路 一樓住戶應該收電梯費嗎？ 焦點112層以下住戶協(xié)商資費 去年，市物價部門已經在一定范圍內開展意見征求，結合已征求意見對方案進行修改。目前爭議焦點之一是管理形式上。目前12層以下小高層實行市場調節(jié)價，由電梯經營者與用戶協(xié)商議定，然而現(xiàn)狀卻是開發(fā)商定好合同，體現(xiàn)不出協(xié)商，這部分問題也應納入管理，具體應該怎么管還在征求意見。 焦點髵 物業(yè)費含電梯費或單獨征收兩種模式兼行 13年前的規(guī)定是按照人頭征收的，而現(xiàn)在出現(xiàn)按面積征收的模式，并且目前按面積征收的情況比較普遍。如果按照面積征收，大面積住戶較少，小面積較多，并不公平，這樣看來按照人頭征收比較合理。 如果按照人頭征收，是沿用單獨征收電梯費，還是采用物業(yè)費含電梯費的收費模式？可能的方案是，從維護消費者權益考慮，暫時維持兩種形式。因為，若改成單一收費形式，含面積這方面，有可能仍由物業(yè)公司說得算，如果測算依據不充分，在轉換過程中，很可能將調價因素完全加到消費者身上。 焦點2 一樓用戶是否征收電梯費存疑 從本市情況看，向一樓業(yè)戶征收電梯費的比較少，而這也是全國爭議較大的問題。從法律來看，電梯屬于公共設施，按照《物權法》規(guī)定，所有業(yè)主對公共設施應盡到維護、保養(yǎng)義務。但一樓業(yè)戶一般不使用電梯，如此征收不公平。 關于一樓電梯收費標準，《北京市物業(yè)服務收費管理辦法》征求意見稿中曾提出“首層業(yè)主交30%”，但在正式公布的文件中刪除了這一項。 中國消費者協(xié)會專家志愿者邱寶昌律師認為，一樓業(yè)主不交電梯費顯然不合理。電梯是公共設施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權人，一樓業(yè)主具有維護公共設施的義務。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費也不盡公平，一樓業(yè)主可適當少交。他認為，實行階梯式或劃段式標準收取電梯費既公平也合理。 現(xiàn)行電梯收費標準 第一種 多層、12層以下的小高層住宅電梯，實行市場調節(jié)價，由電梯經營者與用戶協(xié)商議定 第二種 12層以上的高層住宅電梯，實行政府指導價，按照2000年11月起實行的《關于規(guī)范高層住宅電梯收費的通知》，每人每月4元。 現(xiàn)存問題 問題1 按人頭征收還是按面積征收？ 中南路一處新建高層住宅，近日將原本每人每月4元錢的電梯費改為每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家為例，電梯費從144元/年增加到了576元/年。每年多花幾百元，引起了業(yè)主的不滿。不過，物業(yè)公司表示，每人每月4元錢已是10多年前標準，電梯運行已嚴重入不敷出。 物價局工作人員介紹，4元每人每月的征收方式標準過低，很多住宅開發(fā)單位將電梯費融入到物業(yè)費當中。目前市場上電梯費有兩種征收形式。一種是單獨收??；另一種含在物業(yè)費當中。 問題2 電梯費應不應該含在物業(yè)費中？ 高新區(qū)一高層公寓每月物業(yè)費為2.2元/平方米，其中包含了管理費、電梯費等費用。至于電梯費具體多少，業(yè)主們并不清楚。 物價局工作人員說，對于這種將電梯費包含在物業(yè)費中的征收方式，電梯費到底收多少，不夠透明和規(guī)范，存在管理隱患，不利于保護業(yè)主利益。另外，現(xiàn)在還出現(xiàn)收取電梯卡等問題，也急需清理。 問題3 老舊高層住宅如何收費？ 物價局工作人員介紹，目前電梯費存在問題的主要集中在上世紀80年代末、90年代初老舊高層住宅中，一是這樣的住宅沒有實行物業(yè)管理，二是物業(yè)費較低，企業(yè)投資改造電梯無利可賺，導致電梯陳舊，存在安全隱患。