??公租房租戶有產(chǎn)權(quán)嗎?公租房的租戶是否享有與業(yè)主同等的權(quán)利?

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• 151****3474

  公租房有限產(chǎn)權(quán)，是指所購公租房性質(zhì)仍為保障性住房，購房者僅擁有所購房屋所有權(quán)中的占有、使用權(quán)利，而該房屋所有權(quán)中的收益和處分權(quán)受到限制。即購買后不能對(duì)外出售、出租、出借，僅可用于自住、但可以繼承、抵押，且購買后所購部分不再需要支付房屋租金。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及權(quán)屬證書附記欄中注明“公共租賃住房”、“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。
  公租房完全產(chǎn)權(quán)，是指所購公租房性質(zhì)不再是保障性住房，購房者擁有所購房屋所有權(quán)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。即購買后等同于普通商品房，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:43:59
• 148****7428

  保障性住房不允許重復(fù)享受，所以租賃公租房后無法再申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，就算當(dāng)時(shí)幸運(yùn)地躲過審查，購買了保障房。遇到審計(jì)部門審計(jì)也要求全額退還，另外現(xiàn)在全國范圍內(nèi)幾乎都上了限購政策，采取限購政策的地區(qū)一般情況下都不能再次購房備案。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:43:55
• 153****7808

  公租房不能辦理產(chǎn)權(quán)證，只能租賃，公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:43:49

相關(guān)問題

• 問 ??公租房租戶有產(chǎn)權(quán)嗎?公租房租戶一年要交多少錢?
  答

  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

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• 問 ??公租房租戶有產(chǎn)權(quán)嗎?公租房產(chǎn)權(quán)屬于誰?
  答

  1、公租房買下來之后產(chǎn)權(quán)一般是以申請(qǐng)人為準(zhǔn)。2、注意事項(xiàng)（1）公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。（2）公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。（3）購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。（4）公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。3、公租房（1）公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。（2）公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 公租房租戶有產(chǎn)權(quán)嗎?一年需要交多少錢?
  答

  辦理入住手續(xù)時(shí)需繳納三個(gè)月房租、履約保證金(按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納)、物業(yè)管理費(fèi)，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費(fèi)?！　」沧赓U住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體

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• 問 我目前申請(qǐng)的公租房,還是?租戶所租房應(yīng)該安使用面積是否不交房租
  答

  申請(qǐng)公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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• 問 ??公租房有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰?公租房可以購買嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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