??我想問下現(xiàn)在有了不動產(chǎn)權(quán)證,還需要辦房產(chǎn)證嗎？

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• 157****5193

  不需要。
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:01:04
• 156****5844

  不需要，目前國家都還沒要求統(tǒng)一更換房產(chǎn)證。它只是從現(xiàn)在開始，在發(fā)新證時啟用新一代證書，也就是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證將長期共存，只是在房產(chǎn)交易之后只能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，不能再辦理房產(chǎn)證，國家也不可能強硬要求房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，畢竟房產(chǎn)交易的稅費還是很貴的。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:01:01
• 143****6383

  現(xiàn)在**新版的房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，如果舊的房產(chǎn)證，在房屋狀態(tài)沒有發(fā)生變化的時候，是一直有效的。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:00:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在有了不動產(chǎn)權(quán)證？還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。

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• 問 現(xiàn)在有了不動產(chǎn)權(quán)證？請問還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證具有同等法律效力，兩者辦理出一個即可。一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，在新的國家政策出臺之后，不再頒發(fā)土地證和國土證，不過之前所頒發(fā)的證件同樣有效遵循不變不換的原則，在之后如果存在有房屋的交易行為，可以替換成新的不動產(chǎn)權(quán)證，如果房屋不存在有交易根據(jù)，不換不變的原則下房屋的權(quán)利也不會發(fā)生變化，不必要專門去更換不動產(chǎn)權(quán)證。我們在所購買房屋的過程當中，不動產(chǎn)權(quán)證是購買房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征，不僅會對所購買房屋的土地信息房屋信息進行詳細的登記，而且也會比之前的房產(chǎn)證登記的信息更加的豐富，還包括有建筑面積土地使用權(quán)分擔面積以及房屋建筑面積的圖幅。房屋產(chǎn)權(quán)的登記一般是在購買房屋后60個工作日內(nèi)開始辦理，如果購買的是二手房，在完成相關(guān)稅費的繳納之后就能夠進行辦理。

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證。目前我國的房產(chǎn)證已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國土證合二為一，從2015年開始，正式升級成為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，從2015年開始所辦理新的房產(chǎn)證都已經(jīng)更換為不動產(chǎn)權(quán)證，在按照不變不換的原則之下，舊的房產(chǎn)證也可以使用，權(quán)利也不會發(fā)生變化，可以在日后房屋出售的過程當中，直接更換成為新的不動產(chǎn)權(quán)證。購買房屋尤其是購買二手房，首先要看房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及出售人和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人是否統(tǒng)一，如果存在有多個房屋，所有產(chǎn)權(quán)人要在所有人都同意的情況之下，才能夠完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更。可以提前到相關(guān)的部門調(diào)查產(chǎn)權(quán)的問題，而且如果房屋產(chǎn)權(quán)處于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)也沒有辦法完成房屋的交易流程。

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的確是叫不動產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國土證合二為一，在2015年正式頒發(fā)了《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》之后就不再頒發(fā)土地證和國土證，之前所持有的房產(chǎn)證也可以到相關(guān)部門更換成為不動產(chǎn)權(quán)證。當然在按照不變不換的原則之下，依法辦理變更登記和轉(zhuǎn)移登記，逐步轉(zhuǎn)換成新的不動產(chǎn)登記簿證，當然在不換的情況之下，權(quán)力也不會發(fā)生變化，不必要專門去換成不動產(chǎn)權(quán)證，可以在日后房屋需要出售的過程當中，直接換成不動產(chǎn)權(quán)證。將房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)權(quán)證的流程非常簡單，只需要拿上本人的身份證明以及當時所辦理的房產(chǎn)證和國土證直接到房管局進行辦理。如果沒有國土證的情況之下，需要先到當?shù)氐膰辆植樵兿嚓P(guān)的信息進行綁定之后才能夠更換成不動產(chǎn)權(quán)證。