房子過戶時需要購房發(fā)票嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？

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• 147****0552

  如果沒有辦妥房產(chǎn)證，是需要購房發(fā)票的，辦理完后戶后，需要去地稅局申報并繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費，辦理房產(chǎn)證時，需要提交相關(guān)完稅證明，房管局才會辦證；
  如果已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證，購房發(fā)票保留的意思只在于出售房屋時確定原值。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:32:56
• 147****8234

  賣房不需要發(fā)票。
  不過發(fā)票在你買賣房屋的時候可以根據(jù)發(fā)票的錢數(shù)，用市場價相減的差價的20%進行計算營業(yè)稅和個人所得稅，大部分情況下這兩稅都是免除的（符合面積，期限標準，特殊性質(zhì)除外），所以發(fā)票基本上用不著。
  但是你要買新房的話**好有發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:32:49
• 132****1046

  按照現(xiàn)在的房產(chǎn)交易新政策，如果你購房后沒有滿五年就出售，是要交營業(yè)稅的，差額的20%或者全款的1%，差額營業(yè)稅是要根據(jù)購房發(fā)票上的購買價格和現(xiàn)在賣的房價來算的。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:32:44

相關(guān)問題

• 問 購房**款發(fā)票丟失需要補稅嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回**款發(fā)票的。

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• 問 購房**款發(fā)票可以加名字嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  這個發(fā)票都是無所謂的畢竟如果婚姻內(nèi)的辦理各種房產(chǎn)證的手續(xù)都是需要兩個人的，如果其中一個人，那么也需要提供一個放棄產(chǎn)權(quán)的證明的

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• 問 房子過戶時需要購房發(fā)票嗎?
  答

  買房你付了房款了，那么你就該知道收取票據(jù)，這是一種憑證，也是一種“保障”。在二手房買賣或新房交易中，那幾種票據(jù)是需要注意保存了？萬一不幸丟失后，是否有辦法彌補？三類發(fā)票要重點保存1、契稅發(fā)票契稅票是由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的發(fā)票。yuqiancyh2、購房發(fā)票及購房合同購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。3、物業(yè)、水電費發(fā)票物業(yè)費是使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。它的發(fā)票和水電費一樣，對業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。如丟失，如何補辦？1、契稅發(fā)票契稅發(fā)票丟失后不可以補開，需要購房者本人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具一份復印件，在復印件上加蓋公章后效力等同于契稅票。2、購房發(fā)票及購房合同購房發(fā)票如果丟失，開票方不會再重新開。如果是開發(fā)商開的發(fā)票丟了，可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復印并且蓋上公章，這個可以當做購房發(fā)票使用。如果真弄丟了稅務(wù)部門代開的購房發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務(wù)部門查檔，然后復印。3、物業(yè)、水電費發(fā)票如果物業(yè)費、水電費發(fā)票丟失，可以去物業(yè)處辦理相關(guān)證明材料。

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• 問 買房子需要交稅嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  1.買房子只需要交一種國稅--——契稅。這是必交的，什么理由都不可以減免的。稅額根據(jù)房屋面積得到小有所不同，在3--4之間，（各省市的具體標準不一樣，例如遼寧的規(guī)定是，144平以下3%，以上4%）。 2.拆遷后分的房子也需要交稅，稅額同樣； 3.由于物業(yè)稅還沒有公布，所以現(xiàn)在無論你買的是第幾套房子，都叫同樣的稅； 4. 除了國稅之外，每個地方政府都有自己的土政策，都想從房產(chǎn)交易中分一杯羹，所以會收一些名目不同的“費”。這種費就沒有具體的標準了，完全取決于地方政府的心情了。

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• 問 限購房能入手嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  限購對象及購買條件(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。(四)境外機構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。

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