團(tuán)購房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

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• 133****7824

  團(tuán)購會(huì)劃算點(diǎn) 可以優(yōu)惠啊。沒有什么風(fēng)險(xiǎn) 只要是開發(fā)商的證件都齊了就沒事，畢竟有法律保護(hù)，提前要求查看這些證件。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:28:12
• 131****8985

  尤其是在一些合同細(xì)節(jié)上，比如三通費(fèi)問題;屋面和外墻面的權(quán)屬和收益權(quán)問題;住房維修基金的問題;逾期交房和逾期的違約責(zé)任及免責(zé)安排問題;業(yè)主如何參加前期物業(yè)服務(wù)公司的選擇問題;小區(qū)配套設(shè)施及綠化的兌現(xiàn)問題;交房條件，特別是房屋使用條件的完善問題;精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的安排事宜;面積差異的解決等，都是非常復(fù)雜的專業(yè)問題，非專業(yè)律師根本不可能有效識(shí)別其中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:27:59
• 145****4482

  你好，除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得轉(zhuǎn)讓外，其他的團(tuán)購房指標(biāo)是可以轉(zhuǎn)讓的。
  法律對(duì)購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。對(duì)公法而言，法無明文規(guī)定則為禁止；對(duì)私法而言，法無明文規(guī)定則為自由。這是法理的基本原則，也符合《中華人民共和國民法通則》第四條規(guī)定的民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。因此，一般的團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:27:29
• 142****1095

  防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證。防范房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)你進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收你的房產(chǎn)稅。防范房屋轉(zhuǎn)讓后，你是二套房，將來申請(qǐng)經(jīng)適房、購買商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響。
  如果你認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來的盈利超過國家給你的福利盈利，那就是可行的。提醒一下：房屋轉(zhuǎn)讓的盈利把握在你手上，你有處置的主動(dòng)權(quán)。而國家福利的盈利，主動(dòng)權(quán)不在手你上，而且還不一定有保障的，爭(zhēng)的人很多。你自己多考慮全面。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:27:23

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以上戶口嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  你好，憑購房合同是不能上戶口的，必須有房產(chǎn)證，還得入住后才行。如果你購買的是現(xiàn)房，簽訂購房合同和辦理銀行按揭手續(xù)后，房產(chǎn)證由銀行留作抵押，你可以向貸款的銀行借出房產(chǎn)證使用，用后歸還。

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• 問 購房合同有防偽碼嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰。 而昨日在合肥市房地產(chǎn)管理局舉辦的商品房預(yù)、銷售合同網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)上，帶有獨(dú)特防偽水印并由電腦自動(dòng)生成的網(wǎng)上購房合同（每份合同生成的水印都不同）正式“亮相”，意味著省城將徹底摒棄紙質(zhì)合同帶來的弊端。

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• 問 購房一定要加入購房會(huì)員嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  做房地產(chǎn)**賺錢的是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也就是銷售員的老板。不過一個(gè)優(yōu)秀的銷售員的收入也非?？捎^。收入=工資+提成。但是要分地域，高房?jī)r(jià)的地區(qū)工資和提成相對(duì)較高，工資一般兩千多，提成在2%—5%左右。去年我國**優(yōu)秀的銷售員年收入有兩百多萬。如果對(duì)我的回答滿意就給我**佳答案吧，謝謝！

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• 問 單位團(tuán)購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來說 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。 稅費(fèi)現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問 只有購房合同能劃片上學(xué)嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

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