新房要做防水嗎? 剛交的新房還用做防水嗎？

已有3個回答

• 148****0549

  新房裝修，必做防水！做防水可避免墻體發(fā)霉發(fā)潮，櫥柜、電器加速老化，板材變形、瓷磚脫落；防水沒做好，嚴重潮濕的情況下容易引發(fā)用電安全，引發(fā)鄰里矛盾，后果不堪設想。我家裝修時，交樓標準是有做防水的，我不放心，買了彩弘防水涂料的，試水測試好妥妥的。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:54
• 152****4972

  新房做衛(wèi)生間防水是非常重要的一道工序，盡管房屋在建筑時已經(jīng)做了建筑防水，但是按照裝修規(guī)定，還是要做裝修防水，防水層要從地面延伸到墻面，高出地面250MM．按常規(guī)浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程結束后必須要做24小時蓄水實驗。
  這樣才能符合驗收要求，這樣也可以避免以后給你的生活帶來麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:50
• 152****7306

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  盡管身邊人都說不要選擇頂樓和一樓的房子，但我還是選了頂樓帶大露臺的房子，理由是：價格低，還白送個露臺，很誘人??！
  
  而身邊人勸我不要買頂樓的原因：防水、保溫和隔熱性能沒有保障，尤其是防水！在買房之前，開發(fā)商已經(jīng)做了防水，但質(zhì)量就沒有辦法保障了，在裝修的時候，我又糾結到底要不要重做一遍防水？
  
  
  
  我家的裝修師傅聽到后，他建議**好給頂層露臺重新做一次防水，這樣住起來也放心！
  
  正規(guī)的開發(fā)商做的防水是沒有問題的，但是遇到黑心的開發(fā)商你試試，沒重做后期有的哭！
  
  
  
  在新房交工的時候，一定要請專業(yè)的驗收人員進行驗收：
  
  如果防水質(zhì)量合格，那就可以開始進行裝修了；
  
  如果驗收不合格的話，這時候就是開發(fā)商的責任了，在防水保修期內(nèi)都歸開發(fā)商負責。
  
  
  
  另外建議重新做一次防水，原因主要是2點：
  
  1、 擔心開發(fā)商防水質(zhì)量不過關，后期頂層漏水"連累"室內(nèi)，麻煩不斷！
  
  2、 新房裝修的時候，很容易破壞防水層，所以也算鞏固一下防水層。
  
  
  
  市面上防水卷材防水材料有很多，**常見的要屬防水卷材和防水涂料了。從裝修師傅那兒得知：防水卷材更適合比較平整的樓頂或是坡面樓頂。
  
  
  
  
  
  防水卷材施工：
  
  1、 徹底清潔基層。將開發(fā)商做的防水鏟除掉；
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:46

相關問題

• 問 新房如何做防水? 剛交的新房還用做防水嗎？
  答

  全面重視防水、防潮的重要性這很好。一樓不但墻面要防潮，地面更要處理好防潮。在一樓的地面（除去衛(wèi)生間和廚房）和墻面（100cm高以上）用水泥砂漿批擋然后涂刷單層的防水涂料，起到防潮作用。衛(wèi)生間和陽臺、廚房涂刷水泥基防水涂料的施工辦法等首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應抹成圓弧形（或V字型）；確?；娉浞譂駶?，但無明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進行涂刷，且涂刷不能過厚（總厚度不超過2㎜）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能過厚；

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• 問 ?? 新房要做防水嗎
  答

  　衛(wèi)生間地面是整套房子的核心部分，所以衛(wèi)生間一定要做防水，墻面也要做到全高為好。同時，要做二次排水和二次防水，蹲廁的排污管也一樣要認真接好不能有漏水；如果地面開發(fā)商做了原防水層，那原防水層也不能去破壞它，先將地面清理干凈，防水涂料反復涂刷2至3遍；墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是**容易滲漏的地方，一定要處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要刷到位，一點也馬虎不得?！　∨c衛(wèi)生間相鄰房間的那面墻，建議也刷一遍或二遍防水，要不然**容易受潮，如果做了防水就萬無一失。　　此外，廚房也要做防水，但就沒有衛(wèi)生間那么重要。因為現(xiàn)在很多家里都比較干凈，做飯很小心，所以沒有多少水，在地面幾乎都沒有什么水，就是有水都會馬上清理掉的，所以地面和墻面只刷兩遍防水就可以了，墻面也不用做全高，做1.5米左右比較合適。陽臺也一樣要做防水，做到高出地面20公分左右就可以了?！　o論做什么防水，建議完工后都要做防水實驗。首先將地面清理干凈，如果用水清洗了的，要等水干了才能刷，在防水工程做完后，封好下水口，在衛(wèi)生間地面放滿水達到一定高度，并做上記號，48小時內(nèi)水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，看有沒有水印，如果沒有的話，防水就合格了。如果有滲漏現(xiàn)象驗收就不合格，防水工程必須整體重做，重新進行驗收。千萬別忽視這一環(huán)節(jié)，一定要做試水試驗，要不然一旦事后漏水，再補救就來不及。在確認無滲漏點后，再鋪設地磚。

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• 問 新房要做防水嗎? 地下室墻體防水應該注意什么 地下室防水用什么材料
  答

  廁浴間的地面和墻面，廚房、陽臺的地面和墻面，一樓住宅的所有地面和墻面和地下室的地面以及所有墻面都應進行防潮處理。家庭裝修，水電改先行，水電改造結束后，馬上就要做防水。防水做完并固化后**好用聚合物砂漿抹面保護，然后再進行鋪貼瓷磚等其它裝飾。需要注意的是，防水應盡量做在結構層。特殊是廚房、衛(wèi)生間防水，重做防水，加上原防水層，構成復合性防水層，以加強防水功能。做防水一般需要2天左右的時間，基層處理一般為1-2小時，一般涂刷2遍防水涂料，每遍間隔4-8小時，其它材料依材料說明書為準。防水層施工完成后，完全干燥時間在12小時左右，一般為下午施工后，第二天中午可以進行閉水試驗。這主要考慮到廁浴間防水的安全性和整體防水效果，一般花灑或噴頭安裝在1.8高左右。如果防水做得低了，長期噴淋造成水浸透墻體使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題，從而起不到防水效果。外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。即便是非外露陽臺，由于有的用戶把陽臺當作洗晾衣物的場地，通常也要做防水。廚房是較廁浴間第二防水重點。由于洗菜洗廚具都會不同程度的有水溢出，長期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水。因此廚房也需要做防水保護，一般建議廚房地面及墻體翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墻體翻1.5米設置防水保護層**佳。家庭防水是一項復雜而又精細的工程，防水材料就是這個工程中的基石，選對防水材料，讓家更穩(wěn)固。

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• 問 ?? 新房的廚房需要做防水嗎
  答

  1、通常上世紀八、九十年代建造的老房中，廚房都是有地漏的，這樣的廚房一定要做防水，否則萬一排水管道出現(xiàn)堵塞，會導致排水不暢，如果未做防水，水會滲入地面?！　?、除老房外，目前很多新樓盤中，在廚房的一端設有一個小陽臺，這個小陽臺往往被用作洗衣房，因此通常設有用于排水的地漏。因此，這樣廚房也需要做防水?！　⌒枰嵝训氖?，如果做防水，就必須整個空間全部做，而不能只做地漏周邊的局部區(qū)域?！　?、另外，判斷廚房中是否有地漏，可以通過觀察天花板上的管道來判斷。如果廚房的頂部有排水管道，則證明該廚房與管道相對應的地方有地漏，這間廚房就需要做防水。

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• 問 新房廚衛(wèi)要做防水嗎？
  答

  現(xiàn)在新樓廚房大部分沒有地漏只有一個下水,按常規(guī)來說肯定是需要一個地漏。廚房不與衛(wèi)生間地不同,其實上不要一般沒有什么關系。這就看個人了,需要的話就自己讓工人加出一地漏。

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