首套房證明夫妻都要開(kāi)嗎? 首套房證明要夫妻雙方都開(kāi)嗎?

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• 131****5778

  需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。
  開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：
  1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；
  2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:30
• 157****3113

  首套房證明是按家庭為單位的，哪怕是孩子（未滿(mǎn)18歲）也要審核父母的

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:26
• 152****0121

  婚姻充滿(mǎn)渴望。
  
  　　再續(xù)前緣·事例一
  
  　　原因：為報(bào)包燒費(fèi)離婚 六旬夫婦來(lái)復(fù)婚 說(shuō)揣離婚證過(guò)日子別扭 “這離婚證換成結(jié)婚證了， 心里石頭就落地了?！?br/>
  　　在南崗區(qū)民政局婚姻登記處，市民孫鳳春和丈夫牽著手來(lái)辦復(fù)婚，“這些年單位就給男的報(bào)包燒費(fèi)，為了少花點(diǎn)錢(qián)，我倆五六年前辦了假離婚?！睂O鳳春說(shuō)，自己和丈夫都是快60歲的人了，在某省直事業(yè)單位食堂工作，兒子剛大學(xué)畢業(yè)，為了減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)才出此下策。“我倆感情一直很好，半輩子沒(méi)紅過(guò)臉兒。今年新政出臺(tái)后，雖然對(duì)生活沒(méi)啥影響，但總覺(jué)得天天揣著離婚證過(guò)日子別扭，不是那么回事?！?br/>
  　　記者在采訪(fǎng)中了解到，有些來(lái)復(fù)婚的人，還經(jīng)歷了假離婚后因瑣事吵架，差點(diǎn)弄假成真的情況?！跋雭?lái)想去，還是復(fù)婚把握。這離婚證換成結(jié)婚證了，心里石頭就落地了?！睂O鳳春說(shuō)。
  
  　　再續(xù)前緣·事例二
  
  　　原因：為少付房貸離婚 二人后悔辦離婚 說(shuō)弄假成真家就沒(méi)了 “雖然房子如愿買(mǎi)了，可這日子 過(guò)得一點(diǎn)兒都不踏實(shí)?！?br/>
  　　“我和愛(ài)人都是雙職工，住房面積小，父母又都在外地，想讓他們來(lái)幫忙看孩子，就得再買(mǎi)套房子，不離婚的話(huà)得多掏幾十萬(wàn)元?！笔忻裢鯐暂x曾是“政策性離婚大軍”的一員，他說(shuō)，去年年初“國(guó)五條”出臺(tái)，而那時(shí)他和妻子正計(jì)劃買(mǎi)房子，“按照政策，我們已貸款買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)就得付高**、高利率，后來(lái)中介給我們出了個(gè)主意，辦假離婚。雖然后來(lái)房子如愿買(mǎi)了，可這日子過(guò)得一點(diǎn)兒都不踏實(shí)，一吵架就拿離婚說(shuō)事兒，我倆都挺鬧心的。”
  
  　　今年9月30日，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，要求各銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即首套房還清貸款后再買(mǎi)房，仍可享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策?！耙肋@樣，晚點(diǎn)兒買(mǎi)房子好了。據(jù)我所知，我身邊不少同學(xué)和朋友都因買(mǎi)房辦了假離婚，有些人**后真離了，弄得家庭破碎。”王曉輝說(shuō)。
  
  　　記者調(diào)查
  
  　　新政落地后 哈爾濱市復(fù)婚量猛增
  
  　　17日，記者走訪(fǎng)了哈爾濱市道里、南崗、香坊等區(qū)婚姻登記部門(mén)，發(fā)現(xiàn)各登記大廳內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)往年排隊(duì)離婚的現(xiàn)象，來(lái)開(kāi)單身證明的人也少了。
  
  　　道里區(qū) 僅前10個(gè)月 復(fù)婚數(shù)比去年多一倍
  
  　　據(jù)道里區(qū)婚姻登記處的翟彩霞科長(zhǎng)介紹，今年來(lái)此辦離婚的人同比明顯減少，“往年一進(jìn)入10月份，來(lái)辦離婚和開(kāi)單身證明的市民就會(huì)排起長(zhǎng)隊(duì)，工作人員都要加班加點(diǎn)辦理，今年情況恰好相反。”
  
  　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，道里區(qū)2013年辦理復(fù)婚人數(shù)500多對(duì)，而今年1-10月份就已辦理了1118對(duì)，比去年全年增加一倍，“現(xiàn)在每天都有十對(duì)左右夫妻來(lái)辦理復(fù)婚，雖然理由都是自愿登記結(jié)婚，但經(jīng)了解基本上都跟報(bào)包燒費(fèi)、貸款買(mǎi)房有關(guān)，復(fù)婚率增高也都是在新政出臺(tái)后?！?br/>
  　　香坊區(qū) 開(kāi)單身證明的 減少近8成
  
  　　在香坊區(qū)民政局婚姻登記處，工作人員感觸**深的就是今年開(kāi)單身證明的少了。據(jù)該登記處張科長(zhǎng)介紹，每年這個(gè)時(shí)候他們一天要開(kāi)六七百?gòu)垎紊碜C明，都是要辦包燒費(fèi)和買(mǎi)房的，“今年一天的量也就在150個(gè)左右，減少近8成，來(lái)了就可以開(kāi)，不用排隊(duì)?！?br/>
  　　專(zhuān)家分析 多數(shù)夫妻怕弄假成真 假離婚的 打響婚姻保衛(wèi)戰(zhàn)
  
  　　“從假離婚夫妻紛紛辦復(fù)婚可以看出，中國(guó)人還是把婚姻和家庭看得比一切都重要，正所謂‘婚書(shū)值千金、家和萬(wàn)事興’。”我省社會(huì)學(xué)者崔家善說(shuō)，幾年來(lái)，在供熱費(fèi)、房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力面前，婚姻、愛(ài)情、家庭顯得非常脆弱，人們無(wú)奈地用假離婚來(lái)應(yīng)對(duì)供暖費(fèi)和買(mǎi)房政策，讓人非常尷尬。
  
  　　對(duì)此，道里區(qū)婚姻登記處的翟彩霞科長(zhǎng)表示，所謂假離婚只是一種民間概念，從法律的角度講，只要是通過(guò)合法手續(xù)辦理了離婚手續(xù)，一切離婚行為法律都是承認(rèn)的。“根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，多數(shù)辦了假離婚的人怕弄假成真，新政出臺(tái)后都來(lái)辦理復(fù)婚手續(xù)。復(fù)婚人群的增加說(shuō)明，人們的婚姻觀變得越來(lái)越理性，在豐富的物質(zhì)生活面前，他們對(duì)生活和婚姻還是非?？释?，而不單單是合作和利益關(guān)系?！?br/>
  　　南崗區(qū) 復(fù)婚數(shù)占比同比增三成
  
  　　“我們區(qū)平時(shí)每個(gè)月辦理復(fù)婚的人數(shù)占結(jié)婚人數(shù)的10%左右，但今年各種新政出臺(tái)后，一下子上漲了30%，特別是省直單位職工熱費(fèi)“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”和購(gòu)房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策出臺(tái)后，復(fù)婚人數(shù)一下子增加不少?！睋?jù)南崗區(qū)民政局婚姻登記處的工作人員介紹，該區(qū)2013年全年復(fù)婚人數(shù)為1084對(duì)，而今年前10個(gè)月就達(dá)1162對(duì)，10月份結(jié)婚登記707對(duì)，復(fù)婚人數(shù)占206對(duì)，接近40%。
  
  來(lái)源│生活報(bào)

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房證明夫妻都要開(kāi)嗎
  答

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。市民開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

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• 問(wèn) 首套房證明必須本人開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎？
  答

  是的，無(wú)房證明的開(kāi)具需要本人攜帶身份證和戶(hù)口本去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，一般手續(xù)費(fèi)為15-20元不等。無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)具的。銀行界定個(gè)人購(gòu)房**比例是按照購(gòu)房人是否為首套房為準(zhǔn)的，無(wú)房證明就是作為參考房產(chǎn)套數(shù)的依據(jù)。

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• 問(wèn) 首套房證明什么時(shí)候開(kāi)? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎
  答

  如何開(kāi)首套房證明你好，在西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓檔案窗口辦理。 所帶證件：身份證、結(jié)婚證或單身證明；未成年小孩戶(hù)口本；二手房契約或商品房合同原件。 地址：北馬道巷香米園西巷93號(hào)。

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• 問(wèn) 首套房外省的要回去開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎？
  答

  首套房沒(méi)有必要開(kāi)假的無(wú)房證明的。當(dāng)然了，開(kāi)假的無(wú)房證明一旦被查出來(lái)，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) 首套房證明什么時(shí)候都可以開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎
  答

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶(hù)籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不能開(kāi)早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買(mǎi)房、也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購(gòu)房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購(gòu)房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購(gòu)房者戶(hù)口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份。3、集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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