契稅跟首套房有關系嗎? 交房產(chǎn)契稅如何看是首套房和二套房

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• 156****1446

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。
  是以住房總價為基數(shù)計算。
  規(guī)定是
  買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%
  三套以及三套以上買入契稅3%，

  查看全文↓ 2019-06-06 08:52:41
• 131****0398

  二套房認定標準如下：
  
  1、個人之前已經(jīng)貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。
  
  2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。
  3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。
  4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。
  5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:52:38
• 135****0016

  廣州契稅首套房按“區(qū)”劃分執(zhí)行，買房者迎來“意外的驚喜”。昨日，廣州房產(chǎn)中介市場瘋傳，契稅征收窗口即日起開始“按區(qū)”劃分首套房，買家可享受契稅優(yōu)惠。對此，廣州市地稅局暫無回應。不過，記者從廣州市多區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心契稅征收窗口證實，按區(qū)來區(qū)分“首套房”的契稅優(yōu)惠已實施多單。
  
  
  
  
  
  
  盛傳按區(qū)劃分首套房交稅
  
  
  上周五財政部等三部門發(fā)文表示，從2月22日起執(zhí)行新的契稅、營業(yè)稅政策，但北上廣深暫不實施二套房契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。對廣州購房者來說唯一能享受的，就是首套房144方以上的，交易契稅從3%減至1.5%。
  
  
  
  但昨日早上，廣州樓市傳出被業(yè)界人士都稱為“驚喜”的大利好。多個地產(chǎn)中介機構發(fā)出公告稱：“接市各地稅局通知，廣州市戶籍家庭在購買第二套住房時，如住房所在區(qū)域與第一套住房區(qū)域非同區(qū)的，則第二套亦可享受首套契稅優(yōu)惠政策：90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收。白云區(qū)地稅局暫時未按照上述操作執(zhí)行。”
  
  
  
  即在廣州無論是買二手房還是一手房，只要第二套房跟首套房不在同一個區(qū)，就可以享受首套房的契稅優(yōu)惠。此前二套房的契稅征收標準都是3%。
  
  
  
  到昨日中午傳聞越來越盛。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關人士也表示，詢問過海珠區(qū)和越秀區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心，得到的答復都是已實施契稅優(yōu)惠。
  
  
  
  記者在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心契稅征收窗口咨詢了解到，昨日開始該窗口在征收契稅時，對買方來說確實開始以區(qū)為界判定首套房，但在界定賣方房產(chǎn)數(shù)量時以全省為范圍。
  
  
  
  
  
  各大按揭、中介公司海報都對這一分區(qū)交契稅政策予以了宣傳：
  
  
  
  
  
  匯瀚按揭海報
  
  
  
  房天下海報
  
  
  
  
  
  保來理財海報
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:52:34

相關問題

• 問 契稅跟首套房有關系嗎? 有關首套房契稅的問題
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。是以住房總價為基數(shù)計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 契稅跟首套房有關系嗎? 有關首套房契稅的問題
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。是以住房總價為基數(shù)計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 契稅跟首套房有關系嗎
  答

  1、城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據(jù)。 2、相關規(guī)定： 《財政部、國家稅務總局關于土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益

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• 問 契稅跟首套房有關系嗎? 購房契稅怎么算？首套房契稅什么時候交？
  答

  二套房認定標準如下：1、個人之前已經(jīng)貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問 首套房跟戶口有關系嗎
  答

  戶口本跟房產(chǎn)沒有關系。房子的產(chǎn)權人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權人的權利。房產(chǎn)所有權跟戶口簿上的人沒有必然關系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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