??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？商用住房為什么不能上戶口?

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• 152****7852

  你的概念就不對，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產(chǎn)商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關(guān)部門批準(zhǔn)，已經(jīng)批準(zhǔn)的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當(dāng)然不能辦理戶口。

  查看全文↓ 2019-06-05 19:10:21
• 151****0649

  　　原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶。現(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦?br/>　　
  　　《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?br/>　　(五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。

  查看全文↓ 2019-06-05 19:10:16
• 155****7559

  有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也相關(guān)，具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓矐艏芾聿块T才能夠確定。
  
  以成都為例，只有性質(zhì)是住宅的才能轉(zhuǎn)戶才能轉(zhuǎn)戶口上，如果您的房子是50年產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)該屬于商住兩用地，這種性質(zhì)的房產(chǎn)是不確定的，本地的戶口應(yīng)該可以轉(zhuǎn)到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產(chǎn)才可以落戶不同地區(qū)額度要求不同。
  
  商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品功能來訂立的。
  
  國家只規(guī)定了居住與非居住用地，并未對商住兩用樓的土地使用性質(zhì)用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。
  
  如果開發(fā)商說樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業(yè)部分是商業(yè)的，部分是住宅的，在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進(jìn)行配套建設(shè)的一部分公共建筑除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)商戶和新輝會議室，票務(wù)核心，以及充足的車位等商務(wù)設(shè)施。
  
  是否**終落戶，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息。如果房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅是可以落戶的，如果屬于商用，那么落戶是政策上不允許的。

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• 問 ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？為什么商用住房不能上戶口?
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  你的概念就不對，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產(chǎn)商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關(guān)部門批準(zhǔn)，已經(jīng)批準(zhǔn)的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當(dāng)然不能辦理戶口。

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• 問 ??商住房可以簽戶口嗎?商用住房為什么不能上戶口?
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  　原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶?，F(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦??！　　　　秶鴦?wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨??！　?五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。

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• 問 ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？購買商業(yè)公寓可以入戶口嗎？
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  商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！笨梢哉＾k理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

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• 問 ?? 商業(yè)住宅樓可以入戶嗎
  答

  原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶?，F(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦！　　　　秶鴦?wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇！　?五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。

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• 問 ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？購買商業(yè)公寓可不可以入戶口？
  答

  商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！笨梢哉＾k理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

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