??住31層住宅高嗎？為什么大部分住宅樓房不能超過31？

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• 154****2032

  樓層的高度主要影響的是通風和采光。一般選擇中高樓層，越高的通風和采光越好，但壞處就是乘坐電梯等待時間長，不利于消防逃生，有心腦血管，高血壓的人有點影響，你這個樓層很好了。

  查看全文↓ 2019-06-05 19:03:42
• 157****4191

  因為超過31層的話總高度基本上就超過100米了，就不是高層了，100米以上的建筑上我們稱之為超高層建筑
  我國對于超高層建筑沒有特別明確的規(guī)范要求
  但審查非常嚴格,往往要有很多專家研究決定,需要單獨進行其結(jié)構(gòu)、消防、施工等多方面的論證
  尤其是消防上的問題
  屋頂停機平臺,避難層要求都很嚴
  對開發(fā)商來說經(jīng)濟價值不高
  而且現(xiàn)在的消防云梯**高只能達到100米，超過100米的，在救火時云梯就不能第一時間到達，會延長施救的時間，所以100米以下的是一種消防設(shè)防，100以上就是另一種更高要求的設(shè)防，規(guī)定的設(shè)施更多，造價更高。從安全和成本的角度來考慮，100以上的對于投資人來說就不合算了。

  查看全文↓ 2019-06-05 19:03:32
• 133****7900

  一、對于31層高層住宅，24層是一個比較好的選擇，一般認為居中的樓層**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。其實高層幾樓好是個沒有準確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么。
  二、高層樓層的選擇
  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。
  2、噪聲
  現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  3、灰塵
  一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。
  4、視野
  這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，30層就不錯了。**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。

  查看全文↓ 2019-06-05 19:03:25

相關(guān)問題

• 問 ??住31層住宅高嗎？**好選多少層？
  答

  一般20層左右**好。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。

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• 問 ??住31層住宅高嗎？**好選多少層？
  答

  一般20層左右**好。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。

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• 問 ??住31層住宅高嗎？一般選多少層？
  答

  　一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了?！　?、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣?！　　　?、噪聲　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。　　　　3、灰塵　　一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。　　　　4、視野　　這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財氣進不了門，而濁氣又出不去。

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• 問 為什么大部分人喜歡住高層？
  答

  高層的優(yōu)點：1、視線開闊，便利舒適，可以看到很大、很遠的空間。2、日照時間長，陰天時采光夠用。3、清凈 樓下噪聲不吵。4、沒電時（雙電源 極少停電）爬樓可以鍛煉身體。5、安全性好，高層框架結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，**巖層深處， 建筑質(zhì)量高，抗震性強。6、日照長，蚊蟲少（甚至不用安紗窗）空氣流通快，夏天涼爽，7、獨立的加壓給水系統(tǒng)，免除大管網(wǎng)定時供水及壓力不足的煩惱，8、樓內(nèi)有事時，人口多可以集思廣益。9、高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。

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• 問 31住宅樓忌諱哪些樓層
  答

  建議在12--25層居住合適，主要影響樓層選擇的因素：停電情況下爬樓梯，這樣不建議很高；馬路噪聲一般是往上走，往往在25層左右（60米，視馬路與樓的水平距離），所以不建議很高；景觀綠化欣賞也在60米高度比較適宜；考慮夏天蚊蟲因素不能太低，所以一般選擇在12-25層比較適宜，不過價格可能也較其他層高。

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