購(gòu)房商轉(zhuǎn)公好轉(zhuǎn)嗎？有人來回答下么？

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• 157****0739

  一般情況商轉(zhuǎn)公所需材料：
  個(gè)人資料：
  　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
  　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:42:32
• 143****9572

  商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金和是否為首套房沒有必然聯(lián)系，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金中心政策而定的。
  因我國(guó)各地公積金政策不一致，且處于不斷變化中，能否商轉(zhuǎn)公須咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:42:23
• 147****2038

  可以轉(zhuǎn)。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
  所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:42:17

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  答

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  答

  開發(fā)商售樓宣傳彩頁(yè)或媒體宣傳圖有沒有，如果有的也可作為證據(jù)，因?yàn)樾隆断ā窔w定，售房時(shí)的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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  答

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈(zèng)與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠。

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• 問 限購(gòu)房子嗎未來地產(chǎn)發(fā)展？有人來回答下么？
  答

  國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂觀，政府的財(cái)政金融政策不會(huì)像2011年那么緊。不然70%以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都死了，造成與其緊密相關(guān)的近百種行業(yè)和大量的從業(yè)人員失業(yè)、破產(chǎn)比降房?jī)r(jià)要嚴(yán)重得多。應(yīng)該看到未來20-30年，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快和中國(guó)人對(duì)擁有一套自己的房子的執(zhí)著追求，改善性住房以及舊城區(qū)改造等這些剛性需求的增加，房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)持續(xù)上升的。

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  答

  簽了居間協(xié)議，不想買房了，定金無法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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