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房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征? 房產(chǎn)稅在什么時(shí)候開(kāi)始征收

154****6880 | 2019-06-04 18:00:55

已有5個(gè)回答

  • 153****2367

    搞緬 甸 網(wǎng) 投 新 百 勝 娛 樂(lè)

    查看全文↓ 2019-06-04 20:23:31
  • 154****8526

    3月1日，將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢(qián)有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱(chēng)，未來(lái)10年，房子將是**不值錢(qián)的東西，因?yàn)殡S之而來(lái)的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是——
    對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
    家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
    家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
    取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
    所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
    家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
    目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來(lái)征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺(jué)得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？
    可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實(shí)。Why？原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康多次透露過(guò)房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房?jī)r(jià)，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。

    查看全文↓ 2019-06-04 18:01:15
  • 154****0152

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    一、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施；
    二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
    （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
    （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
    （3）房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
    房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
    1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
    2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]

    查看全文↓ 2019-06-04 18:01:11
  • 132****9023

    都別做夢(mèng)了，房產(chǎn)商和體制內(nèi)的利益者擁有**多的房產(chǎn)，他們會(huì)立法割自己的肉？？？
    中國(guó)房產(chǎn)稅和公布公務(wù)員資產(chǎn)一樣，拖著就不了了之了

    查看全文↓ 2019-06-04 18:01:06
  • 132****7841

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

    房產(chǎn)稅收**新政策 ：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

    查看全文↓ 2019-06-04 18:01:02

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房產(chǎn)稅尚未目前只在重慶和上海試點(diǎn)，并未推廣到全國(guó)，至于柳州也尚未涉及征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策公布。目前，至于何時(shí)征收還不明確。 雖然房產(chǎn)稅仍未到來(lái)，但是從3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是在為房產(chǎn)稅開(kāi)征摸底鋪路，而征收方式可能是“一套房免稅，兩套房低稅，兩套以上房高稅”。 人們對(duì)房?jī)r(jià)的敏感性主要集中在這幾方面： 一是房?jī)r(jià)的絕對(duì)值稅； 二是個(gè)人的收入； 三是房貸的利率； 對(duì)這三點(diǎn)其實(shí)都是跟房?jī)r(jià)有直接關(guān)系因素影響敏感性是更高的。 雖然我們還不知道中國(guó)房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)方法，不過(guò)各國(guó)房產(chǎn)稅的目的都差不多，抑制投資需求，保障正常的住房需求。 我們?cè)谶@里可以看看美國(guó)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 美國(guó)的房地產(chǎn)稅由土地（地產(chǎn)）所有權(quán)稅、建立在該土地上的建筑（房產(chǎn)）所有權(quán)稅兩部分組成。購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)后要每年繳納房產(chǎn)稅。中國(guó)的土地屬?lài)?guó)家所有，所以中國(guó)的“房地產(chǎn)稅”是對(duì)“房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。 1、在美國(guó)買(mǎi)房，不用向各級(jí)政府交任何稅金 如果一棟新房，建商開(kāi)價(jià)是50萬(wàn)美金，經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)后是48萬(wàn)美金，那么買(mǎi)房者只需交48萬(wàn)美金給建商或賣(mài)房者，不需要交任何的稅金給政府；沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。 如果是選擇中介二手房交易，支持一定的中介費(fèi)即可，一般在3%以下，也沒(méi)有任何稅收的。 2、美國(guó)房地產(chǎn)稅用于地方區(qū)域基礎(chǔ)及教育建設(shè) 美國(guó)房地產(chǎn)稅地方政府征收的，只能用于該地方政府所在區(qū)域的教育和建設(shè)等事業(yè)，開(kāi)支預(yù)算和稅收預(yù)算是對(duì)應(yīng)的。 3、美國(guó)房地產(chǎn)稅的稅額，是通過(guò)選民和選民選出的政府協(xié)商確定 美國(guó)房地產(chǎn)稅的稅額或稅率，通過(guò)民選的政府官員，在當(dāng)年的權(quán)衡開(kāi)展和收入后向全體居民公布草案，多次公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取意見(jiàn)后，在**后一次公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)上，由民選官員表決通過(guò)。 4、美國(guó)房地產(chǎn)稅有完整法律體系，受法律保護(hù) 在美國(guó)，如果納稅人認(rèn)為自己的當(dāng)年的房產(chǎn)稅不公，可以有3個(gè)月-5個(gè)月的時(shí)間，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，協(xié)商解決；還有不服，可以向法院起訴地方政府。 如果納稅人不按期交稅，稅額會(huì)按利息增長(zhǎng)；到一定數(shù)額，地方政府可以在法院和武裝警察的協(xié)助下，強(qiáng)制納稅人搬出自己的房子；把房子在市場(chǎng)上拍賣(mài)。這種事少有發(fā)生，但確實(shí)發(fā)生過(guò)。 5、美國(guó)房地產(chǎn)的檔案是公開(kāi)的 公開(kāi)內(nèi)容包括美國(guó)房地產(chǎn)擁有者的名字；房產(chǎn)和地產(chǎn)的面積和估價(jià)；稅率和稅收額等。 6、在美國(guó)，各州的房產(chǎn)稅稅率不一 一般在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的1%-3%。比方說(shuō)，一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是100萬(wàn)，每年的稅額在1萬(wàn)到3萬(wàn)美金。一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不一定是房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。無(wú)論是房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格都包括了房子建筑和地皮的價(jià)格。 國(guó)家稅務(wù)總局權(quán)威人士在今年已經(jīng)表過(guò)態(tài)，不針對(duì)普通剛需住房征稅，這意味著大多數(shù)人將不會(huì)面臨房產(chǎn)稅的壓力，所以南寧市民們不用太過(guò)擔(dān)心房產(chǎn)稅對(duì)購(gòu)房成本的增加問(wèn)題。  

  • 答

    近來(lái)，各種有關(guān)房產(chǎn)稅的言論，引起了各方熱議，因?yàn)檫@關(guān)乎“居者有其屋”的民生大計(jì)，也涉及中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 眾所周知，中國(guó)目前的高房?jī)r(jià)，給中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了諸多不利因素。在此僅舉三點(diǎn)： 首先，由于高房?jī)r(jià)帶來(lái)的房地產(chǎn)暴利，吸引了大量資本進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實(shí)業(yè)；其次，高房?jī)r(jià)挫傷民眾的購(gòu)買(mǎi)力，大幅拉低內(nèi)需；第三，高房?jī)r(jià)拉大了貧富之間的差距，高成本的房屋阻礙了中下層收入家庭致富的機(jī)會(huì)。此外，有史可鑒，持續(xù)過(guò)熱的樓市將綁架實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并總是與金融危機(jī)如影隨形。 在歐美，房產(chǎn)稅是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有效利器。只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，即便房屋的主人去世，也必須繳納房產(chǎn)稅，每年繳納的稅率從1%到3%不等(視房子所屬地域而定)，平均為2%。這意味著假如花20萬(wàn)美元買(mǎi)一棟房子，那么平均每年就要為這棟房子繳納4000美元的房產(chǎn)稅，且房產(chǎn)稅的征收計(jì)算，是根據(jù)你所擁有房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來(lái)決定的，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)越漲，房產(chǎn)稅越高。 這就有效地阻止了房?jī)r(jià)高漲，使歐美100多年來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，基本和通脹保持同等比例，甚至低于通脹水平。使得房子在歐美，只是和空氣、水、糧食一樣的人類(lèi)必需品，一般情況下，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是不會(huì)用房地產(chǎn)來(lái)投資，甚至投機(jī)的。 此外，歐美政府征收了高額房產(chǎn)稅之后，利用稅收所得大量提供各種租金穩(wěn)定的住房，使大多數(shù)民眾無(wú)需通過(guò)購(gòu)房獲得居所。 而在中國(guó)，不少人擔(dān)憂(yōu)，開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)傷及普通百姓，比如房產(chǎn)稅是否會(huì)推高房租和房?jī)r(jià)事實(shí)上，這種擔(dān)憂(yōu)是有道理的。如果征收方法不當(dāng)，房產(chǎn)稅有可能推高房租和房?jī)r(jià)。因此，房產(chǎn)稅征收的方法至關(guān)重要。 首先，房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅一樣，關(guān)鍵在于起征點(diǎn)。如果房產(chǎn)稅以第二套，甚至第三套房為起征點(diǎn)，并實(shí)施階梯式稅率，即房子越多，稅率越高的話(huà)，也許可以減少這種擔(dān)憂(yōu)。 其次，開(kāi)征房產(chǎn)稅的方法如果得當(dāng)，也將是調(diào)整貧富懸殊見(jiàn)效**快、操作**方便的手段。如向**富有的群體征房產(chǎn)稅，建議以家庭為單位，第一套自住房免征，從第二套自住房開(kāi)始征稅，然后稅率階梯式上升，即第三套自住房稅率要高于第二套自住房，依此類(lèi)推。 第三，由于租房市場(chǎng)是個(gè)有效市場(chǎng)，只有在供不應(yīng)求的情況下，房租才有可能上升。實(shí)施房產(chǎn)稅，恰恰增加了空置房擁有者的持有成本，因此對(duì)空置房征收重稅，而對(duì)用于出租的房產(chǎn)則免稅，這樣能逼迫空置房要么出售，降低房?jī)r(jià)，要么被逼進(jìn)入出租市場(chǎng)，降低房租。 同時(shí)，政府通過(guò)征收房產(chǎn)稅，能快速獲得大量稅收，利用這筆資金來(lái)建造廉租房，提供給低收入家庭。另一方面，歐美國(guó)家的政府每年都會(huì)控制房租漲幅。比如多倫多，政府要求今年公寓的房租必須下降1.49%。如果中國(guó)在房產(chǎn)稅出臺(tái)的同時(shí)，政府也能限制房租的漲幅，再加上廉租屋的建設(shè)，房租上漲的余地就更小了。 總之，只要中國(guó)結(jié)合自己的特殊情況，巧用房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)的理性回歸是完全可能的。無(wú)論如何，房產(chǎn)稅的征收方式必須以降低房?jī)r(jià)房租為目的。如果所設(shè)計(jì)的房產(chǎn)稅征收方式無(wú)法抑制房?jī)r(jià)房租，那還不如不征稅。

  • 答

    1、重慶市政府、上海市政府先后明確將于2011年1月28日起正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。2、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過(guò)5年。這次記者會(huì)上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    對(duì)于持有（擁有、保有）的不動(dòng)產(chǎn)征收物業(yè)稅，是稅制改革的一個(gè)方向。所謂的物業(yè)稅，就是對(duì)持有（擁有、保有）的不動(dòng)產(chǎn)，征收一定的稅款，擁有不動(dòng)產(chǎn)越多，其負(fù)擔(dān)的稅款也就越多。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資客而言，該稅種的開(kāi)征將明顯增加其投資期間的持有成本。然而，因涉及到方方面面的問(wèn)題，該稅種遲遲沒(méi)有出臺(tái)。在當(dāng)前針對(duì)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的背景下，作為調(diào)控手段之一的稅收，寄希望予物業(yè)稅的即可出臺(tái)，是不現(xiàn)實(shí)的。怎么辦？那就只能在現(xiàn)有的稅法框架下進(jìn)行，它就是房產(chǎn)稅。可見(jiàn)，其中所提到的“開(kāi)征房產(chǎn)稅”的爭(zhēng)論，其實(shí)是有一個(gè)演變的過(guò)程，即：由對(duì)物業(yè)稅的討論，演變?yōu)閷?duì)房產(chǎn)稅的討論。由此，討論由物業(yè)稅的開(kāi)征，演變?yōu)榱朔慨a(chǎn)稅的開(kāi)征。這種演變，媒體在其中起了很大的作用。當(dāng)然，猶如題中所言，房產(chǎn)稅是現(xiàn)行實(shí)際征收的一個(gè)稅種。所以，“房產(chǎn)稅的開(kāi)征”的說(shuō)法，是個(gè)誤會(huì)。另一方面，根據(jù)現(xiàn)行稅法的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。一般情況下，個(gè)人對(duì)房產(chǎn)的使用可大致分為四種情況：1、自用自??；2、自用營(yíng)業(yè)；3、對(duì)外出租；4、空關(guān)閑置。這四種情況中：第一種情況免稅；第二、三種情況，依法征稅，但大多是與營(yíng)業(yè)稅等稅種綜合在一起形成一個(gè)綜合稅率計(jì)征的，因此，納稅人不一定了解其納稅額中包含有房產(chǎn)稅；第四種情況，目前政策下是免稅的。由此可見(jiàn)，由于上述現(xiàn)實(shí)情況，個(gè)人并不一定了解、感受到房產(chǎn)稅的存在。在討論利用稅收手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，自然而然地從字面上變成的“房產(chǎn)稅的開(kāi)征”。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1950年1月政務(wù)院公布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年8月8日，政務(wù)院公布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1973年簡(jiǎn)化稅制，將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，只對(duì)有房產(chǎn)的個(gè)人、外國(guó)僑民和房地產(chǎn)管理部門(mén)繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。1984年10月，國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行第二步利改稅和全國(guó)改革工商稅制時(shí)，確定對(duì)企業(yè)恢復(fù)征收城市房地產(chǎn)稅。

    全部4個(gè)回答>