公寓收房產(chǎn)稅嗎? 酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎

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• 156****3719

  個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%

  查看全文↓ 2019-06-04 16:19:48
• 131****4496

  對(duì) 用于經(jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；
  馨窩網(wǎng)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%
  房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋0

  查看全文↓ 2019-06-04 16:19:44
• 152****7630

  第一批新產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下達(dá)：以后領(lǐng)的叫不動(dòng)產(chǎn)證： 40年，50年，70年已經(jīng)不是您考慮的范疇了，有法可依，有律可循，再也不是您口中所說的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，到期政府回收這么個(gè)概念了！現(xiàn)在房子無期限了[
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:19:37
• 147****2813

  近期，轟轟烈烈的“租售同權(quán)”還沒有落下大幕，更為震驚的“房產(chǎn)稅”竟然已經(jīng)來了！目前陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》！對(duì)陜西省城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅進(jìn)行了詳細(xì)說明。
  
  
  
  
  
  
  
  本文主要內(nèi)容：
  
  
  
  1、陜西房產(chǎn)稅都說了什么？
  
  
  
  2、房產(chǎn)稅改革已加快進(jìn)程
  
  
  
  3、房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果如何？
  
  
  
  4、未來房產(chǎn)稅會(huì)影響哪些人
  
  
  
  5、房產(chǎn)稅的意義是什么？
  
  
  
  1、陜西房產(chǎn)稅都說了什么？
  
  
  
  其實(shí)，如果大家有時(shí)間，找出陜西公布的這份《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法和房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則的通知》看看，就一目了然。根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納。但規(guī)定五類房產(chǎn)可以免收，其中包括「?jìng)€(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)」。
  
  
  
  （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  
  
  
  （二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  
  
  
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  
  
  
  （四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  
  
  
  （五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  
  
  
  《通知》中提到的房產(chǎn)稅，是針對(duì)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)征稅，并非普通住宅。其中明確規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的范疇。既然個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)，那就意味著，只有用于出租或經(jīng)營(yíng)且在房管部門備案的才需要繳稅。
  
  
  
  也就是說居住屬性的住宅影響不大，但商業(yè)性經(jīng)營(yíng)性的房產(chǎn)和租賃市場(chǎng)會(huì)受到影響，大家要注意40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓了，房屋出租也將納稅。簡(jiǎn)單來說，房子你自住就不收稅，如果出租了就要收稅了！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:19:32

相關(guān)問題

• 問 ??公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎？酒店式公寓每年要繳房產(chǎn)稅嗎？
  答

  用于經(jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋

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• 問 公寓收房產(chǎn)稅嗎? 商業(yè)公寓要交房產(chǎn)稅嗎，商業(yè)公寓要交房產(chǎn)稅嗎知識(shí)
  答

  出租的公寓每年要交房產(chǎn)稅費(fèi)的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問 公寓收房產(chǎn)稅嗎? 公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  單身公寓也算房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收對(duì)象：1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

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• 問 公寓收房產(chǎn)稅嗎
  答

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%。2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%。3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%。4、堤圍費(fèi)：租金X0.18%。5、房產(chǎn)稅：租金X12% 。6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。7、個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%。

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• 問 個(gè)人公寓要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%

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