沒有購房資格時(shí)可以網(wǎng)簽嗎？誰比較了解的，求回答？

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• 141****5400

  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
  運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:30:26
• 132****0702

  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:30:16
• 158****7808

  網(wǎng)簽的時(shí)候不會(huì)查詢婚姻狀態(tài)，但是**好建議是，確定好婚姻狀態(tài)之后再簽訂網(wǎng)簽。跟辦理交易過戶的時(shí)候是一直的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:30:07

相關(guān)問題

• 問 購房面簽需要本人嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過去面談。

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• 問 沒購房資格可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒有購房資格是不可以網(wǎng)簽的，買房網(wǎng)簽需要到房管部門進(jìn)行備案，備案的時(shí)候房管部門查到?jīng)]有購房資格是不能繼續(xù)的，也就不能辦理網(wǎng)簽形成網(wǎng)簽號(hào)了。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，辦理網(wǎng)簽后用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是要撤銷交易的，還需要撤銷網(wǎng)簽。

• 問 五證不全能簽購房合同嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  您好！已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務(wù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請(qǐng)您先了解原購房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購買之后，不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

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• 問 周六日能簽購房合同嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  全國許多的地方已經(jīng)實(shí)行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，網(wǎng)上簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過。合同網(wǎng)簽打印后，買賣雙方持有產(chǎn)生備案號(hào)的的紙質(zhì)合同。商品房合同打印紙一般為統(tǒng)一的綠色防偽紙。　　購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

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• 問 憑購房合同能落戶嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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