買(mǎi)商鋪契稅是多少? 購(gòu)買(mǎi)商鋪要交多少稅？

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• 156****2192

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  查看全文↓ 2019-06-04 15:23:56
• 158****1571

  2016年契稅有了新規(guī)定，按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房已實(shí)行差別化稅率。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，和商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。那么，購(gòu)買(mǎi)商鋪的契稅是多少？商鋪契稅要什么時(shí)候交？
  
  一、購(gòu)買(mǎi)商鋪契稅是多少
  
  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)房產(chǎn)）買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣(mài)方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
  
  買(mǎi)家支付：
  
  1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米
  
  2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。
  
  3．權(quán)證印花稅：5元／本。
  
  4．印花稅：0．05％。
  
  5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:23:53
• 142****1982

  買(mǎi)門(mén)面房要交多少稅：
  
  1、買(mǎi)的門(mén)面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅：以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  2、印花稅：是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產(chǎn)權(quán)印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)與房屋的成交價(jià)格按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”依照0·05％的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納印花稅＝房屋成交價(jià)格x0·05％。
  
  3、交易費(fèi)：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，指完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:23:49
• 151****3964

  這趟春節(jié)回老家，我被家鄉(xiāng)房產(chǎn)中介給騷擾慘了。
  除了加班能拿三倍工資的那幾天，幾乎每天都有推銷(xiāo)一手商鋪的騷擾電話。
  隨口問(wèn)了問(wèn)親戚，還真有人買(mǎi)了，他還挺得意：“一鋪養(yǎng)三代嘛?！?br/>不能當(dāng)面讓長(zhǎng)輩難堪，只能在心底默念：好大一筆智商稅啊，叔叔！
  這還真不是個(gè)例。我估計(jì)你的七大姑八大姨里面，也總有那么一個(gè)人，想著靠買(mǎi)商鋪收租金躺賺。
  他們卻不知道，商鋪這棵過(guò)去的搖錢(qián)樹(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)非常非常雞肋，甚至很可能是一個(gè)害你賠錢(qián)的大坑。
  買(mǎi)商鋪的確曾經(jīng)很賺錢(qián)，但那已經(jīng)是十多年前的老黃歷了。
  當(dāng)時(shí)要是在城市的**有一個(gè)好鋪面，就跟有座金山一樣，親戚朋友人人羨慕——年租金收益10%以上，售價(jià)、租金年年漲，租客還都搶著要。
  前些年投商鋪的人，很多人都發(fā)了大財(cái)。
  比如菜雞姐姐有個(gè)朋友，做中介起家，房產(chǎn)投資16年，名下光是商鋪就20個(gè)，早就財(cái)務(wù)自由了。
  但是請(qǐng)注意，他開(kāi)始投資商鋪是在16年前，那時(shí)候沒(méi)有電商網(wǎng)購(gòu)也沒(méi)有智能手機(jī)，線下商鋪還是人們**主要的購(gòu)物渠道。
  那時(shí)候，做小生意，第一件事就是租個(gè)商鋪，買(mǎi)店鋪收租金，躺著賺錢(qián)。
  但是這條中國(guó)人千百年來(lái)**熟悉的財(cái)路，很快就被馬云和喬布斯聯(lián)手給斷了。
  馬云2003年成立了淘寶網(wǎng)，讓中國(guó)人習(xí)慣了電商網(wǎng)購(gòu)。喬布斯2007年搞出了iPhone這個(gè)大殺器，智能手機(jī)的問(wèn)世和普及，讓剁手黨隨時(shí)隨地都能買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。
  慢慢地，線下商鋪就慘了，生意越來(lái)越差，租金自然很難上漲，投資商鋪也就越來(lái)越難賺錢(qián)。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 15:23:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪契稅是多少? 購(gòu)買(mǎi)商鋪的契稅是多少啊?
  答

  購(gòu)買(mǎi)商鋪交稅方式為：一、買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。二、賣(mài)家支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅:A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：

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• 問(wèn) ??商鋪要交契稅嗎?商鋪的契稅是多少?
  答

  買(mǎi)門(mén)面房要交多少稅：1、買(mǎi)的門(mén)面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅：以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、印花稅：是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產(chǎn)權(quán)印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)與房屋的成交價(jià)格按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”依照0·05％的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納印花稅＝房屋成交價(jià)格x0·05％。3、交易費(fèi)：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，指完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪契稅是多少? 買(mǎi)商鋪稅收是多少
  答

  商鋪按照3%繳納根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪契稅是多少
  答

  商鋪按照3%繳納根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪的契稅是多少啊?
  答

  交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%

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