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購房合同的復印件，實際上屬于證據的復印件，而非證據本身，如果不能提供購房合同原件核對、或對方不認可的，則該復印件沒有證明力，亦即沒有法律效力?！?*高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》 第十條 ：當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或者原物。如需自己保存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經人民法院核對無異的復制件或者復制品。
全部3個回答>開發(fā)商保管購房合同嗎?？有哪個網友能告知一二？
155****3463 | 2019-06-04 15:01:42
已有3個回答
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142****6806
因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。
查看全文↓ 2019-06-04 15:02:19
另外，還要注意個別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；
三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。 -
144****6525
在這個問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關手續(xù)，業(yè)主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。
查看全文↓ 2019-06-04 15:02:10 -
137****3161
購房合同是業(yè)主在取得產權證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對于業(yè)主辦理產權證、抵押貸款等關系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下，
查看全文↓ 2019-06-04 15:01:59
簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。
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房屋產權人家屬代簽合同是否有效，應以被委托人是否擁有產權人委托書為依據，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關心的問題，應該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應有違約方承擔雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費用不高，值得你做)
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可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時，公證增加至五份，并且在委托公證**后務必注明受委托人“有轉委托權”。
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您好，查詢購房合同是否在房管局備案一般有以下方式：一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息；二、登入當地房地局官網查詢：1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。 望采納謝謝
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、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內容的購房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內容多是加重購房者責任、免除開發(fā)商責任的條款，在簽合同時要仔細閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當場提出和售樓人員協(xié)商修改。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任，限制對方權利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認，**好是在簽合同之前仔細閱讀并提出修改。
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