??新房子出租劃算嗎？誰可以說說看?

已有3個(gè)回答

• 139****4122

  1、出租房裝修注意事項(xiàng) 人工副材
  出租房裝修注意事項(xiàng):水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以一點(diǎn),但光源不得。墻漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄臟,刮花的可能性較大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿?。如果墻漆能光線,家具調(diào)點(diǎn)色就更好了,但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2,這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家具呢,如果出租的時(shí)間長的話,柜子這些還是現(xiàn)場做的好,一是使用時(shí)間長些,二是環(huán)保性好點(diǎn)。床,餐桌這些也要以牢固,結(jié)實(shí)為主,用得久得多?！　?、出租房裝修注意事項(xiàng)
  主材的選擇
  出租房裝修注意事項(xiàng):整個(gè)地面就別考慮木地板了,就用?；u吧,強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年,高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好,但是地面還是要用好點(diǎn)的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
  3、出租房裝修注意事項(xiàng) 空間分割
  出租房裝修注意事項(xiàng):出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主為頭痛的事情,總希望能多隔出個(gè)房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立,因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)相識的客戶。像網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問題,如果是出租時(shí)間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤考慮。
  4、出租房裝修注意事項(xiàng) 管理成本問題
  出租房裝修注意事項(xiàng):一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以要注意一個(gè)問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比,我以前專門在貼子里談過。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對于裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居,一齊裝修,團(tuán)裝,團(tuán)購,方為上上之策。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:26:12
• 151****0165

  第一，房子整體要布局整齊，通風(fēng)通氣，不潮濕不雜亂
  第二，房子內(nèi)廁所門不要對著做飯的廚房或灶具，如果有這樣的問題，可以廁所門掛一門簾 就可解決，這樣美觀還大方。
  第三，不要讓電腦，鏡子一類的直沖或者對著睡覺的床，如果有就是挪開或者，用布一類的 遮擋上電腦或者鏡子。
  第四，床上，不應(yīng)是房子的大梁，電扇，燈光等，如果有盡力把床挪一下、
  第五，進(jìn)門后的左右兩邊的擺放位置盡力比較平均一些，如果多少不平均很嚴(yán)重在東西少的一方可以放置一個(gè)平面鏡子對沖東西多的那邊就可以。
  第六。床頭應(yīng)該有依靠的東西不應(yīng)該空，床頭也也不要墻面上掛鐘表或者畫冊一類的。也不應(yīng)該有高于床頭太多的東西，比如櫥柜啊，什么的。
  第七，衣柜的上面不應(yīng)該房子鞋一類的東西，鞋一定要房子比自己挨的地方才好。
  第八，房子的總體布局和其他的適宜也要按你的生辰等，，以上基本能解決你一些問題

  查看全文↓ 2019-06-04 12:26:02
• 136****1449

  這是一個(gè)探討性問題，要說中介費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)更合適，如果要是本著公平原則與權(quán)益和義務(wù)對等原則，應(yīng)當(dāng)獲取利益方承擔(dān)義務(wù)。因此，應(yīng)當(dāng)由出租方（獲取收益方）承擔(dān)顯得更公平。
  
  而在實(shí)際情況中（以北京為例），操作上卻是由承租方（損益方）來承擔(dān)，這顯然有失公平、且沒有體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對等原則。實(shí)際上中相應(yīng)的法律與管理規(guī)定，并沒有規(guī)定由那一方承擔(dān)，而應(yīng)當(dāng)由出租方與承租方協(xié)商承擔(dān)方式。
  
  附：《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》
  
  第六條 中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。
  
  《中華人民共和國合同法》
  
  第四百二十六條 居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:25:48

相關(guān)問題

• 問 ??新房油漆味有害嗎？誰可以說說看？
  答

  新房間很濃的油漆味，甲醛占了大部分，清除油漆味言外之意就是去除甲醛，去除甲醛建議先通風(fēng)2個(gè)月，再進(jìn)行一些治理甲醛措施：1、用鹽水擦拭家具，把味道去掉。2、夏天溫度高，甲醛釋放多，多通風(fēng)可以通風(fēng)掉一部分。3、好的材料來分解，葉廣泥可以長效吸收分解。4、如果家里有條件可以選擇好些的產(chǎn)品是環(huán)康納米除醛酶，從某種意義上說是分解甲醛，比較徹底5、炭包吸附，和植物差不多，還是污染源分解去除比較好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買新房找中介靠譜嗎？誰可以說說看？
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購買方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子掛飾注意什么誰可以說說看?
  答

  選擇性總結(jié)兩點(diǎn):1、新房間入住面氣比較混濁；2、裝修放置間短面污染點(diǎn)所建議廳放些植物滴水觀音、綠蘿、虎尾蘭、吊蘭類換氣并且吸收污染物另外讓房屋充滿氣房間通風(fēng)效央放點(diǎn)碟倒些

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房貸款利率會(huì)變嗎？誰可以說說看
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房子出租劃算嗎？買新房子住還是買舊房子出租劃算?
  答

  新房比舊房子貴，如果考慮投資，買新房子好點(diǎn)，如果考慮自己住，我相信配套目前來說一般都比期房配套齊全。如果再過5年后肯定新房子值錢，到時(shí)候配套成熟。舊房子的配套優(yōu)勢就沒有了?？隙ㄐ路孔雍茫∷圆患敝?，我建議買新房子。 我也不知道你說的哪個(gè)板塊，只能大概做個(gè)比較。

  全部3個(gè)回答>